PDF《Sinomax Group Limited 盛诺集团有限公司》

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Sinomax Group Limited 盛诺集团有限公司(根旱悍⒉岢闪⒌挠邢薰) (股份代号:1418) 公布2019年至2021年东莞租赁协议项下之 持续关连交易 2019年至2021年东莞租赁协议 兹提述本公司日期为2015年12月18日之公布,内容有关 (其中包括) 重续东莞租赁 协议. 由於重续东莞租赁协议将於2018年12月31日届满,而本公司预期其后将继续进行有 关交易,故董事会宣布,於2018年12月18日,东莞赛诺家居用品 (本公司之间接全 资附属公司) (作为租户) 与东莞东联 (作为业主) 订立2019年至2021年东莞租赁协 议,由2019年1月1日起至2021年12月31日为期三年.

2 上市规则之涵义 东莞东联由圣诺盟企业 (本公司其中一名控股股东) 间接全资拥有.因此东莞东联 根鲜泄嬖虻14A.13(1)条为圣诺盟企业之联系人及根鲜泄嬖虻14A.07(4)条 为本公司之关连人士.故此,2019年至2021年东莞租赁协议项下拟进行之交易构成 本公司之持续关连交易.由於有关租赁年度上限之其中一项适用百分比率超过1% 但低於5%,故2019年至2021年东莞租赁协议获豁免遵守独立股东批准规定,惟须遵 守上市规则第14A章所载之申报、公布及年度审阅规定. 背景 兹提述本公司日期为2015年12月18日之公布,内容有关 (其中包括) 重续东莞租赁协 议. 由於重续东莞租赁协议将於2018年12月31日届满,而本公司预期其后将继续进行有关 交易,故董事会宣布,於2018年12月18日,东莞赛诺家居用品 (本公司之间接全资附 属公司) (作为租户) 与东莞东联 (作为业主) 订立2019年至2021年东莞租赁协议,由2019年1月1日起至2021年12月31日为期三年. 2019年至2021年东莞租赁协议 2019年至2021年东莞租赁协议之主要条款概要载列如下: 日期: 2018年12月18日 订约方: (i) 东莞赛诺家居用品,本公司之间接全资附属公司 (作为 租户) ;

及(ii) 东莞东联 (作为业主) . 年期: 由2019年1月1日至2021年12月31日.

3 主体事项: 根2019年至2021年东莞租赁协议,东莞东联已同意向东莞 赛诺家居用品出租位於中国广东省东莞市塘厦镇沙湖村大 结岭路1号之若干物业,总面积为50,813.74平方米. 用途: 工厂及雇员宿舍. 月租: 人民币660,000元 (相当於约785,714港元) 付款条款: 每月期后结算. 优先选择权: 倘东莞东联拟出售租赁物业予一名第三方,其须向东莞赛诺 家居用品发出六(6)个月事先书面通知,并授予东莞赛诺家居 用品优先选择权,可按与第三方所提供者相同之条款及条件 购买租赁物业. 於厘定2019年至2021年东莞租赁协议之租金时,本集团委聘一名独立物业估值师兼 顾问中诚达资产评值顾问有限公司审阅2019年至2021年东莞租赁协议、对东莞租赁 市场进行市场研究并收集当地及东莞类似地点可资比较物业之租金凭证,而中诚达 资产评值顾问有限公司已确认根2019年至2021年东莞租赁协议应付金额反映类似 地点之相若物业之现行市场租金. 经审阅2019年至2021年东莞租赁协议及考虑到独立物业估值师兼顾问之意见后,董事 (不包括於当中拥有重大权益而已放弃参与批准2019年至2021年东莞租赁协议之林志 凡先生、张栋先生、陈枫先生及林斐雯女士,惟包括独立非执行董事) 已确认(i)