PDF《Sinomax Group Limited 盛诺集团有限公司》

2019 年至2021年东莞租赁协议之条款及条件对其订约各方而言属公平合理,并按正常商 业条款订立;

及(ii)擞Ω吨鸲罘从忱嗨频氐阒嗳粑镆抵中惺谐∽饨.

4 过往交易金额 截至2016年及2017年12月31日止各财政年度,本集团根匦缸饬扌榫妥饬薅 莞物业向东莞东联支付之年租约为人民币15,720,000元 (相当於约18,710,000港元) . 截至2018年11月30日止十一个月,本集团向东莞东联支付之租金约为人民币10,510,000 元 (相当於约12,510,000港元) ,且本公司预期截至2018年12月31日止财政年度之年租 金额将不会超过本公司日期为2015年12月18日之公布所披露之2018年年度上限人民 币15,720,000元 (相当於约18,710,000港元) . 年度上限及基准 截至2019年、2020年及2021年12月31日止三个财政年度各年,本集团根2019年至 2021年东莞租赁协议应付之租赁年度上限为人民币7,920,000元 (相当於约9,430,000 港元) ,其乃经计及以下各项因素后厘定:(i)过往交易金额 (以月租每平方米人民币 13.02元 (相当於约15.49港元) 计算) ;

(ii)东莞物业所在地点可资比较物业之现行市 价;

及(iii)2019年至2021年东莞租赁协议所载之月租 (以月租每平方米人民币12.99元 (相当於约15.46港元) 计算) . 经审阅2019年至2021年东莞租赁协议及考虑到(i)租赁东莞可资比较物业之市价;

及(ii)估计迁往新物业及翻新新物业将耗用之时间及产生之成本后,董事 (不包括於当 中拥有重大权益而已放弃参与批准2019年至2021年东莞租赁协议之林志凡先生、张栋 先生、陈枫先生及林斐雯女士,惟包括独立非执行董事) 认为2019年至2021年东莞租 赁协议项下之交易乃在本集团一般及日常业务过程中按正常商业条款订立,而2019 年至2021年东莞租赁协议之条款及租赁年度上限属公平合理,且符合本公司及股东 之整体利益.

5 上市规则之涵义 东莞东联由圣诺盟企业 (本公司其中一名控股股东) 间接全资拥有.因此东莞东联根 鲜泄嬖虻14A.13(1)条为圣诺盟企业之联系人及根鲜泄嬖虻14A.07(4)条为本 公司之关连人士.故此,2019年至2021年东莞租赁协议项下拟进行之交易构成本公 司之持续关连交易.由於有关租赁年度上限之其中一项适用百分比率超过1%但低於 5%,故2019年至2021年东莞租赁协议获豁免遵守独立股东批准规定,惟须遵守上市 规则第14A章所载之申报、公布及年度审阅规定. 除林志凡先生、张栋先生、陈枫先生及林斐雯女士 (均为执行董事) 已就2019年至2021 年东莞租赁协议放弃投票外,概无董事於2019年至2021年东莞租赁协议项下拟进行 之各项交易中拥有重大权益. 一般资料 本集团 本公司为根旱悍⒉岢闪⒅邢薰,其股份於联交所主板上市.本集团 主要从事制造及销售健康及家居产品及聚氨酯泡沫业务.健康及家居产品主要为优 质慢回弹枕头、床垫及床褥. 东莞东联 东莞东联为於中国成立之有限公司,主要於中国从事物业租赁业务.

6 释义 「2019年至2021年 东莞租赁协议」 指 东莞赛诺家居用品 (作为租户) 与东莞东联 (作为业主) 订立日期为2018年12月18日之租赁协议,内容有关租赁 东莞物业,由2019年1月1日起至2021年12月31日为期三 年 「董事会」 指 董事会 「英属处女群岛」 指 英属处女群岛 「本公司」 指 盛诺集团有限公司,一间根旱悍⒉岢闪⒅ 有限公司,其股份於联交所主板上市 「关连人士」 指 具有上市规则所赋予之涵义 「控股股东」 指 具有上市规则所赋予之涵义 「董事」 指 本公司董事 「东莞东联」 指 东莞东联家俱有限公司,一间於中国成立之外商独资企 业,由圣诺盟企业间接全资拥有 「东莞物业」 指 位於中国广东省东莞市塘厦镇沙湖村大结岭路1号之若 干物业