PDF《财务委员会 审核二零一三至一四年度开支预算》

000 预计完工日期洪水桥第13区的公共运输交汇处洪水桥第13区的公共房屋发展项目37,800 2014年年底观塘秀明道社区会堂观塘秀明道公共房屋发展项目111,500

1 2017年年底姓名:嘀靖咧跋:运输及房屋局常任秘书长(房 屋)日期:8.4.2013

1 工程项目计划於

2014 年3月内开展,估计所需费用将从 2014-15 年度起分期开支. 第14 节THB(H) - 第4页审核2013-14 年度答覆编号开支预算THB(H)004 问题编号0895 管制人员的答覆总目:62 房屋署分目:纲领:(2) 私营房屋管制人员:运输及房屋局常任秘书长(房 屋)局长:运输及房屋局局长问题:财政司司长在预算案演辞中提到,未来利率的走势会因应不同外围因素回复上升周期,市民在作出置业决定之前,必须衡量本身的负担能力,特别是在按揭利息回升到正常水平时,家庭收入是否足够应付供款.同时,政府再推出两项管理需求的措施,防楼市风险进一步恶化.请告知本委员会:(a) 政府在推出所谓的「 辣招」时,有否同时评估过有关措施的负面影响;

包括当外围经济或国际政治出现突发事件时,有关措施会否变成楼市崩溃的催化剂;

政府有何应变方案;

及(b) 市场预计美国最快年底开始加息,当进入加息周期后,楼市极可能出现调整,甚至有爆破风险,政府有否应变方案?提问人:陈健波议员答覆:政府一直密切监察私人住宅物业市场的发展,并对资产市场泡沫风险保持警惕.政府认为楼市正进一步偏离经济基调, 如楼市持续炽热, 将会对香港整体宏观经济及金融稳定带来明显风险. 有鉴於上述情况, 并於仔细分析市况及措施可能会带来的影响后,财政司司长於2012 年10 月及2013 年2月,分别公布两轮的需求管理措施.我们认为有必要藉已公布的一系列需求管理措施冷却楼市.然而,我们强调,有关需求管理措施属现时非常时期的非常措施.我们会继续密切监察楼市情况,并参考一篮子的指标,包括楼价、民置业负担能力、物业成交量、住宅物业供应、置业供款和租金与收入比例等.在物业市场供求状况恢复平衡后,我们会考虑撤销此等措施.我们建议,以先订立后审议的附属法例形式调整从价印花税、额外印花税及买家印花税的税率, 以确保有需要时可灵活参照市况及时调整税率至合适水平.第14 节THB(H) - 第5页姓名:嘀靖咧跋:运输及房屋局常任秘书长(房 屋)日期:8.4.2013 第14 节THB(H) - 第6页审核2013-14 年度答覆编号开支预算THB(H)005 问题编号2018 管制人员的答覆总目:62 房屋署分目:纲领:管制人员:运输及房屋局常任秘书长(房 屋)局长:运输及房屋局局长问题:过去10 年,按房屋类型,表列出新落成公营房屋单位的数目U2003

2004 2005

2006 2007

2008 2009

2010 2011

2012 公共租住房屋租者置其屋居屋房协租住单位房协资助出售单位中转屋临时收容中心其他合共提问人:张超雄议员第14 节THB(H) - 第7页答覆:就问题所要求的资料,表列如下:2003

2004 2005

2006 2007

2008 2009

2010 2011

2012 香港房屋委员会( 房委会)公共租住房屋单位113

705 20

614 24

691 4

430 4

795 22

759 19

021 6

385 17

787 9

778 房委会租置单位20000000000房委会居屋单位3320

0 0

0 2

010 2

200 370

1 110

0 0 香港房屋协会(房协)租 住单位243

333 0

0 0

872 0

0 0

0 房协资助出售单位0000000000房委会中转屋单位40000000000房委会临时收容中心0000000000注1. 房委会的公屋建屋落成量包括由剩余居者有其屋( 居屋)转 作公屋项目的单位,而该类公屋单位的落成时间以其入伙时间为准.至於由公屋转为可租可买计划/重建置业计划的资助出售单位,则会被计算作居屋单位落成量( 参见注3) . 第14 节THB(H) - 第8页2. 房委会於1998 年推出「租者置其屋计划」(租置计划),以达到当时所订於十年内全港七成家庭自置居所的政策目标,让公屋租户可选择以折扣价购买所居住的单位.其后,政府於2002 年为房屋政策重新定位,不再采用置居比例为指标,因此再无继续推行租置计划的理.所以,房委会决定在租置计划第六期乙於2005 年8月推出后,终止出售公屋单位.基於租置计划是把已落成的公屋单位售予租户,该计划并不涉及新公营房屋单位的落成.3. 居屋单位包括私人机构参建居屋计划和可租可买计划/重建置业计划.在2002 年至2004 年期间落成、而未定用途的剩余居屋单位的落成时间,以其首次推售时间为准.4. 房委会在2001 年后并没有兴建新的中转房屋.姓名:嘀靖咧跋:运输及房屋局常任秘书长(房 屋)日期:8.4.2013 第14 节THB(H) - 第9页审核2013-14 年度答覆编号开支预算THB(H)006 问题编号2019 管制人员的答........