PDF《陪读家长热选小区》

看盘地点: 鄂高 ・ 书香门第(又称书香门第) 时间: 7月1日 天气: 晴 地址: 温泉书台街东侧 楼盘概况: 项目占地面积近

2 万平方米, 总建筑面积5万多平方米, 由3栋16层小 高层、

4 栋18 层高层与临街商铺组成, 住 宅建筑面积近

4 万平方米, 商业面积

1 万 多平方米.

项目分两期开发, 一期住房基 本售完, 二期计划在9月份开盘.二期建 有4栋18层高的商住楼, 规划有340套住 宅.住宅价格待定. 小黄看盘 与鄂高一墙之隔 步行到鄂南高中几分钟, 到湖北科技学 院东门几分钟, 到市实验外国语学院十多分 钟, 书香门第距离咸宁知名中小区学非常 近, 是名副其实的 学区小区 .特别与鄂南 高中只有一墙之隔, 这一点让许多学生家长 毫不犹豫的将家安在此. 据书香门第销售总监张玲介绍, 他们与 鄂南高中达成了协议, 在小区开通一扇门直 达鄂高.这样一来, 鄂南高中学生出小区就 进学校, 出学校就回家. 记者在实地看到, 书香门第周边的建筑 比较低, 南面可见鄂南高中操场、 教学楼、 图 书馆等学校内景, 北侧是另一大型住宅小 区.由于自身又是高层建筑的缘故, 书香门 第住户的整体视野开阔, 光照程度和空气流 动性较好. 正是独具的学区优势, 很多崇阳、 通城、 嘉鱼等县市的居民到书香门第买房, 做陪读 家长, 陪孩子读小学、 初中、 高中. 主销实用小户型 书香门第二期建有 4-7 号共

4 栋18 层 商住楼, 一楼是商铺, 以上楼层是住宅.其中4号楼和

7 号楼是两梯六户, 住房面积主 要是89平方米和64平方米;

5号楼和6号楼 是两梯四户, 住房面积主要85平方米和120 平方米. 书香门第二期规划了340套住宅, 其中 120平方米左右三室两厅的户型有68套, 其 余的都是小户型.小户型在二期项目占比 中达到八成.张玲介绍, 小区小户型销售十 分的火热, 很多学生家长都是冲着小户型来 的, 因为小户型好出租. 张玲称: 楼盘设计的小户型都是两房, 特别是二期设计的小户型是一期的升级版, 加了阳台, 实用面积更大. 据了解, 书香门第主销的小户型, 市场认可 高度.一期210套住宅在2013年11月开盘当 天就销售了90%.目前, 一期住宅基本售完, 二 期的住宅目前意向 购买客户有

100 个.二期计划在9 月份开盘. 记者 黄兰芬 责编: 黄兰芬 美编: 唐超房产周刊 2015年7月8日 星期三

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9 楼市本版看点―― 鄂高 ・ 书香门第, 陪读家长热选小区 记者 黄兰芬 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 七七 夏季比冬季更容易看出房屋质量问题, 尤其是采光、 排水、 隔热等一些细节问题. 那么, 夏季看房应看哪些方面呢?记者搜集 了一些业主的经验和看法. 采光是否足够 一处称心的房子, 采光条件十分重要. 采光良好的住宅可以节约能源, 使人心情舒 畅. 由于夏季白天气温高, 大部分的购房者 往往将看房时间选在太阳下山后或傍晚时, 但此时房屋的采光情况很难判断, 不能充分 了解房屋的采光效果. 许多售楼员建设, 最好选一个晴天, 在 早上9点以前和傍晚各去看一次房, 如果9 点前太阳光能洒满卧室, 说明这套房子的日 照不错, 而傍晚则是判断一套房子西晒情况 是否严重的最好时机. 由于是在夏季, 太阳高度要比冬天高. 如果夏天采光都有问题的房子, 那么冬天的 情况会更糟糕. 隔热是否有效 居民购房时关注住房隔热问题是必不 可少的一个环节.记者了解到, 现今的住宅 基本上都做了外墙隔热, 但外墙隔热分为外 隔热和内隔热, 这两种隔热有差别. 外隔热的隔热效果比内隔热好, 还能避 免结构层冷热变化, 消除温差带来的建筑裂 缝, 延长建筑使用寿命;