PDF《建设项目基本情况》

(6)《商丘市碧水工程行动计划》. 3.3 技术导则 (1)《环境影响评价技术导则 总纲》(HJ2.1--2016);

(2)《环境影响评价技术导则 声环境》(HJ2.4--2009);

(3)《环境影响评价技术导则 大气环境》(HJ2.2--2008);

(4)《环境影响评价技术导则 地面水环境》(HJ/T2.3--93);

(5)《环境影响评价技术导则 地下水环境》(HJ610--2016);

(6)《环境影响评价技术导则 生态影响》(HJ19-2011). 3.4 有关文件资料 (1)该项目的环境影响评价委托书(见附件 1);

(2)该项目备案书(见附件 2);

(3)项目土地证明(见附件 3) (4)项目建设规划证(见附件 4);

(5)该项目营业执照(见附件 5);

(6)其他有关技术资料.

4、项目地理位置及周围环境情况 项目建设地点位于商丘市睢阳区华商大道北侧、紫荆路西侧,项目所在地交通便 利,地理位置优越. 项目北侧为新安庄;

南侧紧邻华商大道;

西侧为空地,西北 418m 为马庄;

东侧紧 邻紫荆路.周边环境示意图见图 1,敏感点分布见附图 3.

4 图1项目周边环境示意图

5、工程概况 5.1 工程内容 该项目拟建于商丘市睢阳区华商大道北侧、紫荆路西侧.该项目总占地面积 54631.96 平方米(折合 81.91 亩),总建筑面积

96500 平方米,项目主要建设内容及主 要经济技术指标见表

1、2. 表1本项目基本情况及建设内容一览表 序号 项目内容1项目名称 商丘市睢阳区建业・南湖上院二期建设项目

2 建设性质 新建

3 建设单位 商丘合盛置业有限公司

4 建设规模 总建筑面积 96500m2 ,其中地下建筑面积 30000m2

5 占地面积 54631.96m2

6 总投资

22000 万元

7 建筑性质 商住

8 工程建设内容主体工程 住宅楼 住宅楼8栋,均为8层(建筑面积60400m2 ) 配套工程 配套商业 商业楼5层单体建筑(建筑面积5500m2 ) 社区服务中心 建筑面积100m2 物业管理用房 建筑面积200m2 公厕 建筑面积300m2 项目位置 紫荆路华商大道 N 待开发空地 马庄 418m 新安庄 256m

5 公用工程 供水 市政供水管网 供电 市政供给 供暖 市政供给

9 环保工程 废水 经化粪池处理后由市政污水管网排入商丘市污水处理 厂 废气 地下车库机械排风系统, 居民油烟废气经油烟净化装置 +专用烟道 噪声 减振、隔声、消声等降噪措施 固废 设分类式垃圾箱 本项目主要经济技术指标见下表: 表2项目主要经济技术指标一览表 序号 项目 数值(m2 )

1 占地面积 54631.96m2

2 总建筑面积 96500m2 其中地上建筑面积 (6600m2 ) 住宅楼 60400m2 配套商业 5500m2 社区服务中心 100m2 物业管理用房 200m2 公厕 300m2 地下建筑面积 (30000m2 ) 设备房建筑面积 4000m2 地下车库建筑面积 26000m2

3 建筑密度 27%

4 绿地面积 11700m2

5 绿地率 32%

6 容积率 1.81

7 机动车停车位(550 个) 地上停车位

75 地下停车位

475 5.2 公用工程 (1)给水 该工程采用市政自来水作为水源,目前该区域各类管网均铺设完毕,能满足项目 给水及消防用水. (2)排水 本项目排水采用雨水、污水分流制系统. ①卫生间排水采用污废合流,室内污水排出室外后,先经无动力地埋式污水处理 池初步处理后再排入内排水管网,最后进入市政排水管网. ②室外排水包括室外污水和室外雨水,排水体制选用分流制排水体制.结合总体

6 规划和道路情况,合理安排雨污水管网的位置.室内污水收集后首先应排至室外污水 处理池初步处理,然后再排入水管网,通过室外排水管网排向外市政污水管网. (3)供配电 本项目电源由变电所引入,变电所应由两路 10KV 高压引入.最高负荷等级为一 级负荷,由变电所采用电缆直埋引入各单体,当穿越道路、基础或其它有可能损坏电 缆的地方均穿钢管保护,以380/220V 电压向楼内各点(配电箱)供电. (4)供气 采用市政天然气对项目区内所有用户供气,多层住宅建筑采用楼栋调压(箱式调 压器)、分户计量后低压进户使用,高层住宅建筑采用户前调压(用户调压器)、计 量后低压进户使用. (5)供暖 项目供暖采用市政集中供热;