PDF《《建设项目环境影响报告表》编制说明》

建设地点:陕西省咸阳市彬县豳风街西段北侧;

项目用地:41452m2 (62.18 亩) ;

总建筑面积 174257m2 . 建设期限:共计

6 年;

项目总投资:45000 万元. 项目进度:根据现场踏勘,本项目已开工建设,其中 4#、5#、6#楼主体已经建设完成, 现进行内部装修, 其他场地均为空地, 属于未批先建项目. 环评要求, 建设单位立即停止施工, 待项目环评完成审批后方可继续施工.

2、项目地理位置及与周边外环境关系 项目选址于陕西省咸阳市彬县豳风街西段, 具体地理坐标为北纬 35° 3′36″, 东径 108° 4′12″, 地理位置详见附图一. 项目东侧距离 20m 为纸厂库房,南侧隔刘家弯路距离 50m 为广东腾丰鞋业,距离 70m 为 鸿运大厦;

西侧紧邻恒海家园;

西北侧为永丰御景苑;

北侧紧邻彬县水帘供电所收费站;

项目 与周边外环境关系详见附图三:

3、项目组成及建设内容 项目主要由主体工程、配套工程、公用工程和环保工程组成;

项目主要建设内容包括 A 区的

3 栋商住楼(8F~24F) 、沿街商铺(1F~3F) ,B 区的

9 栋商住楼(楼层为 8F~24F) 、沿街 商铺(1F~3F)和其他社区配套设施等. 项目具体工程组成及建设内容详见表 1-1:

3 表1-1 项目建设内容一览表 工程 类别 工程内容及类别 备注 主体 工程 商住楼共 计12 栋A区:商住 楼3栋包括

1 栋24F(1#楼) 、2 栋18F 商住楼(3#、 7#楼) ,住宅建筑面积为 45284m2 ;

总居住户数

408 户,每户以 3.2 人计算,共计

1306 人 未建 B 区:商住 楼9栋包括

4 栋18F(6#、8#、11#、12#楼,其中 11# 楼包含

1 座12F 商住楼) 、2 栋24F(2#、9#楼, 其中 2#楼包含

1 座15F 公寓楼) 、3 栋18F 的商 住楼 (4#、 5#、 10#楼) , 住宅建筑面积为 77281m2 , 公寓建筑面积为 8200m2 ;

总居住户数

630 户, 每户以 3.2 人计算,共计

2016 人4#、5#、6#楼主体已 经建设完成,暂未入 住,其他楼未建 配套 工程 临街商铺 A 区:2~3F 临街商铺 主要沿刘家弯路和小区入口道路设立, 总建筑面 积为 8775m2 ;

主要为便利店、综合商业等 未建 B 区:1~2F 临街商铺 主要沿刘家弯路和小区入口道路设立, 总建筑面 积为 12837m2 ;

主要为便利店、综合商业等 4#、5#临街商铺现为 空房,6#楼临街商铺 现作为滨河星城售 楼中心,其他未建 社 配套 建筑面积为 98m2 ,主要为社区活动及办公用房 位于 6#楼1层地下车库 及地下室 A 区8380m2 ,包括

115 地下停车位,变配电室、水 泵房、热交换站和消防泵房 未建 B 区13500m2 ,包括

310 地下停车位(机械轮停) , 变配电室、备用发电机房、水泵房、和消防泵房 现于 4#、 6#楼地下设 有设备间,建筑面积 为119.1m2 公用 工程 供水工程 由 政供水管网引入,自设加压水泵 供水管网已建成 排水工程 雨、 污分流管网, 污水经过化粪池处理后, 排入市政污水管网, 进入彬县污水处理厂 污水管网已 成,可 进彬县污水处理厂 供气工程 彬县天然气管网集中供给 天然气管网已建成 供电工程 采用市政供电,同时项目在 A 区和 B 区地下室发电机房各设 置1台480KW 柴油发电机作为小区备用电源 / 供暖工程 小区采用市政集中供暖, 彬县集中供暖公司供给 供热管网已建成 环保 工程 废水治理 雨、污分流,化粪池总容 400m3 现已建一座 50m3 化粪池, 位于 6#楼楼 前道路旁 废气治理 汽车尾气 车库安装轴流风机