PDF《风险因素》

阁下在投资我们的股份前,应仔细考虑本文件载列的所有资料,包括下文所述的风险.

出现以下任何风险可能对我们的业务、财务状况、营运业绩及未来前景造成重大不利影响.[编纂]的成交价可能会因任何该等风险而下跌,阁下或会失去部份或全部投资. 有关本集团业务的风险 我们於往绩记录期间的大部分收益均来自房委会授予的服务合约,且概不保证我们 将能够保留於房委会名单上 房委会是我们最大及最重要的客户.於二零一六年财政年度、二零一七年财政年度、二零一八年财政年度及二零一九年三个月,我们来自房委会授予服务合约产生的收益分别占我们总收益约77.9%、75.9%、76.9%及76.5%. 房委会存有合资格服务供应商的永久名单,包括有关以下的独立名单:(i) 物业管理服务公司;

(ii) 护卫服务承办商;

及(iii) 洁净服务承办商.服务供应商经认可列入相关房委会名单后,将被视为合资格竞投房委会在各自服务类别的相关服务合约,惟须受限於房委会的若干投标限制及管理规则及采购策略.为继续根敕课岫┝⒌姆窈显继峁┪颐堑姆,本集团需保留於房委会名单上.就此而言,本集团於房委会名单的保留资格须每年重续. 房委会负责监察我们的表现及服务质素.负责监察我们表现的房委会人员会按房委会采用的客观评估方法给予表现评分.房委会承办商检讨小组委员会通常每季召开定期会议,就物业管理服务公司的整体表现评分进行讨论.倘我们的表现或服务质素未如理想或未能达到房委会要求的标准,则房委会将向我们发出不合格报告及采取规管行动.此外,房委会将会就创毅物业提供的服务进行每月稽核.有关详情,请参阅本文件「监管概览―与物业管理行业有关的香港法例―物业管理服务公司保留於房委会名单的规定」 一段. 由於我们於往绩记录期间的大部分收益来自房委会授予的服务合约,董事认为房委会在不久的将来将继续为我们最大的客户.然而,概不保证(i) 我们能够维持房委会的规定标准且房委会不会对我们采取任何监管行动;

(ii)房委会名单的保留要求 将保持不变及我们能满足不时的有关保留要求;

及(iii) 倘我们未能保留於房委会名风险因素C29 C 「本文件为草拟本,属不完整并可予更改,且资料须与本文件封面 「警告」 一节一并阅读.」 单上,我们能够扩阔我们的客户基础以使得我们的收益不会出现任何大幅减少.倘上述出现任何不利变动,则我们的业务、财务状况及前景将受到重大不利影响. 由於本集团几乎达到有关工作量上限限制的上限,我们的未来增长可能受限於工作 量上限限制 房委会采纳对每一物业管理服务公司、护卫服务承办商及洁净服务承办商(包括我们的主要营运附属公司创毅物业)施加工作量上限限制的政策.倘物业管理服务公司、护卫服务承办商或洁净服务承办商的工作量超过有关工作量上限限制,将不符合资格竞投房委会更多服务合约.於最后实际可行日期,创毅物业已承接79,804 个实际单位,相当於89,250 个实际单位的上限(即物业管理服务公司工作量上限限制85,000个实际单位加5%宽限 ) 的约89.4 %.创毅物业亦为房委会护卫服务承办 商名单内一级A组护卫服务承办商之一.於最后实际可行日期,创毅物业承接60,321 个实 际单位, 相当於 一级A 组 护卫服 务承办 商工作 量上限限 制最多 70,000 个实 际单位的约86.2 % . 工作量上限限制由房委会设定,不受我们的控制且由於本集团几乎已达到物业管理服务公司或一级A组护卫服务承办商的有关工作量上限限制的上限,此可能会限制我们的业务增长,因为倘若我们管理的实际单位数目超出有关工作量上限限制,我们将不符合资格竞投更多物业管理服务合约及或独立护卫服务合约. 倘我们无法(i)最大 化工作量上限限制 项下我们管理的实 际单位数目;