PDF《1、建设项目基本情况》

浙江泰诚环境科技有限公司

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1、建设项目基本情况 项目名称 飞龙湖

7 号小区项目 建设单位 台州市路桥中船阳光投资发展有限公司 法人代表 / 联系人 蒋俊杰 通讯地址 浙江省台州市路桥区数码城

10 楼 联系电话

13916078021 传真 - 邮政编码

318050 建设地点 路桥区经二路以西、路桥大道以北地块 立项审批部门 台州市路桥区发展和改革局 服务联系单 路发改许可备[2016]37 号 建设性质 新建 √改扩建技改 行业类别 及代码 K7010 房地产开发经营 用地总面积 (平方米)

71463 绿地率 (%)

30 总投资 (万元)

88000 其中:环保投资 (万元)

200 环保投资占 总投资比例 0.

2% 评价经费 (万元) - 预期投产日期 -

一、项目报告类别确定 根据《中华人民共和国环境影响评价法》 、 《中华人民共和国环境保护法》 、 《建设项 目环境保护管理条例》 和 《浙江省建设项目环境保护管理办法》 等法律法规的有关规定, 需对该项目进行环境影响评价.对照《建设项目环境影响评价分类管理名录》 (国家环 保部令第

33 号) ,本项目归入《名录》项目类别中"U 城镇基础设施及房地产,第156 小点:房地产开发利用、宾馆、酒店、办公用房等" , "建筑面积

5 万平方米及以上;

涉 及环境敏感区的"为报告表,其他为登记表.本项目总建筑面积为 236057.1m2 ,为5万m2 以上,因此评价类别为报告表. 受台州市路桥中船阳光投资发展有限公司的委托, 我公司承担该项目的环境影响评 价工作.我院在现场踏勘、调查的基础上,通过对有关资料的收集、整理和分析计算, 根据有关规范编制了该项目的环境影响报告表,报请审批.

二、工程内容及规模 项目选址于路桥区经二路以西、路桥大道以北地块,本地块用地面积 71463m2 ,用 地性质为二类居住用地、 商业用地, 总投资约88000万元. 项目总建筑面积为236057.1m2 , 其中地上建筑面积 177631.07m2 ,地下车库建筑面积 58426.03m2 ,建筑密度 25%,容积 浙江泰诚环境科技有限公司

电话:88582202 传真:88819810 第2页率2.49,绿地率 30%,户数

1204 户,设机动车停车位

1472 个(其中地面

220 个,地下

1252 个) .

1、项目主要技术经济指标 表1-1 主要技术经济指标一览表 总规划用地面积

71463 m2 总建筑面积 236057.1 m2 地上总建筑面积 177631.07 m2 其中 住宅 138630.08 m2 商业 34910.04 m2 其中中型商业 24581.61 m2 小型商业 9525.08 m2 物业经营用房 803.35 m2 物业管理用房 587.20 m2 幼儿园 1865.13 m2 公共厕所 86.55 m2 10KV 开闭站 114.16 m2 变配电房 952.11 m2 活动中心 401.41 m2 消控中心 41.16 m2 门卫 43.23 m2 地下建筑面积(不计入容积率) 58426.03 m2 容积率 2.49 建筑密度

25 % 绿地率

30 % 户数

1204 户 机动车泊位

1472 个 其中 地面停车位

220 个 地下停车位

1252 个 非机动车停放数量

4897 辆 其中 地面停放数量

36 辆 地下停放数量

4861 辆

2、项目总体布局(具体总平面布置图详见附图四) 2.

1、项目总平面布置 浙江泰诚环境科技有限公司

电话:88582202 传真:88819810 第3页项目规划选址于台州市路桥绿心南商圈西部边缘,东临经二路,北临腾达路(规划 宽度

26 米),南临路桥大道(城市主干道).基地位于上位规划确定的绿心南核心区和行 政文化核心区之间. 本项目在东西南及中心花园布置两梯三户点式塔楼,在临街的北、向腾达路布置两 梯两户板楼.在东北两个方向留有宽敞的开口,北接腾达路,东、南分别接路桥大道、 经二路.同时本项目利用西部主入口设中型商业街,并于南北两侧倒让出 7m 宽商业街 沿街设