PDF《杭州市物业管理》

c2 c2 c2 c

2、 、 、 、 建管 不分转嫁新建物业矛盾;

c3 c3 c3 c

3、 、 、 、 建管 不分利用售后服务促进房屋销售;

c4 c4 c4 c

4、 、 、 、利用 建管 不分压低交接成本;

c5 c5 c5 c

5、 、 、 、房屋质量问题突出;

c6 c6 c6 c

6、 、 、 、配套设施不到位;

c7 c7 c7 c

7、 、 、 、住宅项目交通不方便;

c8 c8 c8 c

8、 、 、 、住宅项目生活不方便;

c9 c9 c9 c

9、 、 、 、拖欠空置房服务费;

c10 c10 c10 c

10、 、 、 、不重视前期物业服务;

D D D D 业主与业主委员会方面: 业主与业主委员会方面: 业主与业主委员会方面: 业主与业主委员会方面: d1 d1 d1 d

1、 、 、 、物业管理的参与意识不强;

d2 d2 d2 d

2、 、 、 、不配合、不支持物业管理;

d3 d3 d3 d

3、 、 、 、公共意识淡薄;

d4 d4 d4 d

4、 、 、 、只讲权利、不讲义务;

d5 d5 d5 d

5、 、 、 、不遵守业主公约和小区管理规定;

d6 d6 d6 d

6、 、 、 、拖欠物业服务费;

d7 d7 d7 d

7、 、 、 、业主委员会有特权化倾向;

d8 d8 d8 d

8、 、 、 、业主大会成立难;

d9 d9 d9 d

9、 、 、 、业主大会开不起来;

d10 d10 d10 d

10、 、 、 、业主委员会运作不规范;

d11 d11 d11 d

11、 、 、 、业主委员会成为物业企业对立面;

d12 d12 d12 d

12、 、 、 、业主委员会活动超出法律规定的范围. E E E E 物业服务企业方面: 物业服务企业方面: 物业服务企业方面: 物业服务企业方面: e1 e1 e1 e

1、 、 、 、从业人员素质跟不上物业管理发展要求;

e2 e2 e2 e

2、 、 、 、企业缺乏管理、技术人才;

e3 e3 e3 e

3、 、 、 、企业从业人员待遇低,流动性大;

e4 e4 e4 e

4、 、 、 、服务费标准低;

e5 e5 e5 e

5、 、 、 、服务费收缴率低;

e6 e6 e6 e6 企业效益低;

e7 e7 e7 e

7、 、 、 、企业连年亏损;

e8 e8 e8 e

8、 、 、 、企业发展后劲不足 e9 e9 e9 e

9、 、 、 、管理服务人员服务意识差;

e10 e10 e10 e

10、 、 、 、承诺不兑现,企业信用意识差;

e11 e11 e11 e

11、 、 、 、与兄弟企业压价竞争,不择手段恶意竞争. 本物业项目物业服务企业变更情况: 可按

1、*****(物业服务企业名称),****年**月至****年**月.区局已备案(未备案)

2、*****(物业服务企业名称),****年**月至****年**月.区局已备案(未备案) …… 格式填写;

其他兼营情况:除物业管理以外的经营服务内容;

五、其他不明事项请联系市物业服务管理中心,联系电话 :87920880 ........