PDF《要闻·焦点》

2006 年4月, 我市在烟台市城市房地产综合 开发办公室的基础上加挂了烟台市住宅产业化 办公室的牌子,并专门设立了住宅产业化科, 具 体负责住宅产业化的组织协调工作.2006 年6月,又成立了烟台市住宅产业化工作专家委员 会, 聘请了近

30 名不同领域和层面的专家学者, 在制订产业政策、 开展方案评审、 推广应用新材 料和新工艺等方面提供参考意见和技术指导, 推 进住宅产业化工作的开展.同时, 市政府连年把 提高住宅性能、 规范新建住宅装修问题, 纳入为 民服务实事范畴进行调度, 得到了社会各界和广 大群众的关注和认可. 建设节能省地型住宅, 是住宅产业化的根 本目标;

实施住宅产业化是建设节能省地型住宅 的主要途径. 市住房和城乡建设局局长邹长清 说.围绕这一目标和实现手段, 我市明确了住宅 产业化的工作思路, 即坚持以人为本, 树立全面、 协调、 可持续的发展观, 以技术创新和科技进步 为依托, 以工业化住宅结构体系、 通用住宅部品 体系为基础, 强力推进太阳能热水器与建筑一体 化应用,抓好住宅性能认定和康居示范工程, 推 广住宅装修一次到位, 推进住宅产业化;

按照减 量化、 再利用、 资源化的原则, 搞好资源综合利 用, 大力抓好 节能、 节地、 节水、 节材 工作, 建 设节能省地型住宅,使住宅建设真正实现低收 入、 高产出, 低消耗、 少排放, 高质量、 长寿命, 为 促进全市循环经济的形成和经济社会的可持续 发展发挥积极作用. 为从政策上保证住宅产业化的扎实推进, 市 政府出台了 房地产开发项目建设条件意见书 制度, 自2006 年1月1日起实施. 《 烟台市房地 产开发项目建设条件意见书》要求住宅开发项目 在市政府批准后, 住房城乡建设部门针对该项目 的实际情况, 事先提出开发建设意见, 特别是围 绕 四节 和环境保护等方面提出相关经济、 技 术要求, 经规划、 住房城乡建设等部门会签后, 作 为土地出让文件的主要内容进行公开出让, 确定 开发单位.截至目前,共对

2003 年以来出让的

180 余个房地产项目提出了具体的建设条件意 见, 全市所有县市区均出台了 《 意见书》制度, 为 住宅产业化工作的顺利推进提供了有力保障. 四节 打牢住宅产业化根基 有了明确的发展思路和产业政策保障,我市 在推进住宅产业化中注重打牢工作基础,突出 节能、 节地、 节水、 节材 主题. 节能方面,市住房城乡建设部门将建筑节能 审批、 监管纳入基本建设管理程序, 严格落实各 方主体责任, 特别是在项目的设计、 施工和竣工 验收三个阶段进行严格把关.2006 年10 月1日起,市住建局实施了住宅工程质量分户验收制 度;

2007 年1月, 市政府出台了 《 关于在住宅建 设中推广使用太阳能 热水器及成套技术的 意见》,这是山东省乃至全国第一个关于全面推广 使用太阳能技术的政府文件.截至目前, 市中心 区新建多层住宅太阳能热水器使用率达到100%, 小高层及高层住宅达到 25%以上, 全市使 用太阳能热水器总建筑面积达

500 万平方米以 上, 每年节约电能约

2500 万度, 折合标煤

5000 余吨.去年年底, 市住房和城乡建设局在总结以 往推广利用经验的基础上, 就今后一个时期的太 阳能利用工作进行了研究.今年