PDF《重庆燃气集团股份有限公司 关于控股子公司与重庆能投置业有...》

2014 年末投 入运营. 4.交易标的账面资产情况: 根据天健会计师事务所出具的 《重庆 CBD 总部经济区集中供冷供热项目土建及相关安装工程财务专项审 计报告》 , 截至

2014 年12 月31 日, 重庆弹子石 CBD 总部经济区集中

4 供冷供热项目土建及相关安装工程审定账面资产价值为 14,922.88 万元.

(二)关联交易价格确定 本次关联交易价格 16,586.81 万元由双方协商确定, 包括资产评 估基准日(2014 年12 月31 日)交易标的的资产评估值、资金占用 费,以及本次交易所产生的营业税及附加的 50%组成. 1.资产评估情况 经重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司出具的(具有 从事证券、期货相关业务评估资格证书)以2014 年12 月31 日为 评估基准日的 《重庆能投置业有限公司拟转让重庆 CBD 总部经济区集 中供冷供热项目部分资产的资产评估项目资产评估报告书》 (重康评 报字【2015】第32 号, 评估报告价值类型为市场价值,采取成本法 进行评估,评估结论为:截至评估基准日

2014 年12 月31 日,重庆 能投置业有限公司经审计的重庆 CBD 总部经济区集中供冷供热项目 资产账面价值为 14,922.88 万元.经评定估算,该部分资产在评估 基准日

2014 年12 月31 日的评估值为 15,801.98 万元,评估增值 879.10 万元,增值率 5.89 %.具体情况如下表: 单位:万元 项目账面价值 评估价值 增减值 增值率% A B C=B-A D=C/A*100% 非流动资产 14,922.88 15,801.98 879.10 5.89 固定资产 14,834.03 15,713.13 879.10 5.93 无形资产 88.85 88.85 - - 资产总计 14,922.88 15,801.98 879.10 5.89 2.资金占用费

5 由于能源站项目土建工程(含取水工程)是中法能源弹子石项目 经营和机器设备主要的存放场所, 且中法能源公司一直尚未支付能投 置业租金, 经双方协商, 以2014 年末能源站项目土建工程(含取水工 程)投资已实际支付款项为基数,中法能源在完成本收购项目前

10 个月使用期, 按同期银行贷款利率测算, 中法能源应承担资金占用费

640 万元. 3.营业税金及附加 经测算本次资产交易涉及营业税金及附加

928 万元, 经双方协商 各自承担 50%,中法能源公司需承担营业税金及附加

464 万元.

四、关联交易协议的主要内容 1.协议标的: 重庆市弹子石 CBD 总部经济区集中供冷供热项目土 建工程(含取水工程). 2.协议标的转让价款:为人民币 165,868,122.50 元.包含资产 评估基准日(2014 年12 月31 日)的资产评估价值、资金占用费、 交易营业税及附加. 其中:能源站评估价值、税费及资金占用费 63,637,664.30 元, 取水工程评估价值、税费及资金占用费 102,230,458.20 元. 3.付款条件: 能投置业向中法能源出具重庆市弹子石 CBD 总部经 济区区域内后续

36 万平方开发建设的情况说明书.双方签订上述

36 万平方物业连接协议,协议中应约定连接费单价及付款进度安排. 4.支付方式 4.1 协议签订后

10 个工作日内双方共同完成编制资产移交清册;

6 协议生效后资产按现状进行移交, 中法能源在资产移交后

3 个工作日 内向能投置业支付协议标的转让价款的第一部分,即人民币 130,000,000.00 元. 4.2 能投置业在收到中法能源第一部分转让价款后,能投置业协 助中法能源办理能源站建筑物房屋权属登记, 完成对资产移交清册中 标注的能源站土建工程遗留问题整改, 经中法能源组织验收无质量问 题后的