PDF《与补偿安置方案》

在规定期限内(自印发选 定评估机构文件之日起

5 日内)协商不成的,由征收部门组织 被征收人投票;

如投票形不成多数意见的,则采取摇号、抽签 等方式随机选定.由公证部门对选定过程和结果进行现场公证, 并出具公证文书. -

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八、被征收房屋价值的确定 被征收房屋价格由选定的房地产评估机构按照住房和城乡 建设部《国有土地上房屋征收评估办法》规定评估确定.对评 估确定的房屋价值有异议的,自收到评估报告之日起

10 日内向 原房地产价格评估机构申请复核评估.对复核结果有异议的, 自收到复核结果之日起

10 日内向中卫市房地产价格评估专家委 员会申请鉴定.

九、房屋征收补偿计算标准

(一)被征收房屋、装修及附属物价值的补偿.由委托选 定的房地产价格评估机构依法评估确定.

(二)政策性补助费. 1.临时安置补助费:按被征收房屋建筑面积每月每平方米

6 元计算.货币补偿补助期限为

18 个月;

产权调换补助期限为

24 个月. 2.搬迁补助费:按照被征收房屋建筑面积每平方米

10 元的 标准计算.

(三)政策性奖励. 1.提前签约奖.签约期限为

30 日,征收补偿决定发布后,5 月3日―5 月22 日内签约的,奖励

6 万元/户(宅基地);

5 月23 日―6 月1日内签约的,奖励

3 万元/户(宅基地);

6 月1日后签约的取消奖励. -

5 - 2.提前搬迁奖.在签订《房屋征收与补偿安置协议》后5日内,完成搬迁并腾空交房的,奖励

4 万元/户(宅基地);

10 日 内完成搬迁并腾空交房的,奖励

2 万元/户(宅基地).

(四)政策性补贴. 1.困难补助:残疾人、享受低保的困难家庭在征收期限内签 订征收补偿协议的,经核实,每户分别给予

5000 元和

3000 元 的困难补助. 2.补偿补贴:在方案规定的签约期限内签订《房屋征收与补 偿安置协议》的,在被征收人房屋评估价值基础上增加 35%的 补偿.

十、征收补偿安置方式

(一)鑫兴隆燃气有限公司采用货币补偿的补偿安置方式. 补偿总价包括被征收房屋、装修价值及附属物价值的补偿,以 及政策性补助费、政策性奖励、政策性补贴.被征收人签订《房 屋征收与补偿安置协议》后,房屋征收实施单位在

3 个月之内将 补偿款一次性支付给被征收人.若付款期限超出

3 个月,则对 超出天数按银行贷款利息赔偿给被征收人逾期付款损失.

(二) 双桥村

24 户被征收人采用产权调换的补偿安置方式. 现房在福兴苑安置房建设项目范围内予以安置,每户可在福兴 苑项目可提供的房源中选择一套;

期房在双桥安置房建设项目 范围内予以安置.产权调换面积按货币补偿总价除以安置住房 安置均价进行置换. -

6 - 1.选择多层住房安置的,安置住房均价

1880 元/平方米,楼 层价格调整系数一层为零,二层上浮 10%,三层上浮 12%,四 层上浮 8%,五层下浮 9%,六层下浮 21%. 2.选择小高层住房安置的,安置住房起价

2060 元/平方米, 一层、顶层为安置价;

一层以上每层增加

20 元/平方米. 实际置换面积不得超过应置换面积的 20%.其中:超出应 置换面积 5%以内的,由被征收人在实际所选安置楼层对应价格 的基础上按

200 元/平方米补交购房价款;

超出应置换面积 5.01%―10%的,由被征收人在实际所选安置楼层对应价格的基 础上,按400 元/平方米补交购房价款;