PDF《新疆友好（集团）股份有限公司》

669 号 法定代表人:刘军 注册资本:伍佰万元人民币 公司类型:有限责任公司(自然人投资或控股) 经营范围:许可经营范围:住宿;

餐饮:主食、热菜、凉菜、烧烤、裱花蛋糕;

二次供水;

烟、酒零售;

体育项目经营(以上项目限 分支机构经营) .一般经营项目:酒店用品、酒店设备销售;

酒店管 理;

房屋租赁;

航空客运票务代理服务.

2、租赁场所及面积包括: ①喜来登酒店地上一层现西餐厅部分,建筑面积:1,420.50 平 方米;

3 ②喜来登酒店地上一层现周大福金店部分及后方办公室, 建筑面 积:459.92 平方米;

以上总建筑面积约为 1,880.42 平方米,最终面积以实际测绘建 筑面积为准.

3、租赁场所的交付和期限 租赁期限为 6+5 年,首个租赁期为

6 年,自2013 年1月1日起 至2018 年12 月31 日.首个租赁期满后,如泰美商业与公司签订的 友好步行街租赁合同顺延

5 年则该项目的租赁合同也自动顺延

5 年, 从2019 年1月1日起至

2023 年12 月31 日;

如泰美商业与公司签订 的友好步行街租赁合同不顺延,则本项目租赁合同相应终止.十一年 的租赁期限届满后,公司如决定继续租赁,应在租赁期限届满前三个 月通知出租方,双方在租赁期满前协商签订续租合同,公司有优先租 赁权.

三、房产租金标准及缴纳期限

1、租金标准:租金单价平均每天每平方米 17.65 元,具体年租 金如下:

2013 年1月1日至

2013 年12 月31 日租金为 6,158,000 元;

2014 年1月1日至

2014 年12 月31 日租金为 7,158,000 元;

2015 年1月1日至

2015 年12 月31 日租金为 7,158,000 元;

2016 年1月1日至

2016 年12 月31 日租金为 8,173,800 元;

2017 年1月1日至

2017 年12 月31 日租金为 10,291,200 元;

2018 年1月1日至

2018 年12 月31 日租金为 11,520,300 元;

2019 年1月1日至

2019 年12 月31 日租金为 12,872,300 元;

2020 年1月1日至

2020 年12 月31 日租金为 14,359,600 元;

2021 年1月1日至

2021 年12 月31 日租金为 15,995,500 元;

2022 年1月1日至

2022 年12 月31 日租金为 18,795,100 元;

2023 年1月1日至

2023 年12 月31 日租金为 20,774,600 元;

租赁期间(十一年)租金总额为 133,256,400 元.

2、租金的起算日:以2013 年1月1日起计算.

3、缴纳方式:租赁场所房产租金按季度进行缴纳,公司应在每 一季度第一个月的

5 号前支付当季租金. 时代酒店在收取租金时应向 公司提供合法有效的房产租赁发票.

4、除房产租金及《租赁合同》约定的费用,公司不再向时代酒 店另行支付其他任何费用.

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四、预计该项目开业前尚需投入:①装修改造费用:7,256.00 万元,②电子设备投入:8.00 万元,③满足商品经营需营运资金: 500.00 万元,合计 7,764 万元.

五、其他费用的承担及缴纳

1、时代酒店负责将酒店一楼西餐厅及销售部办公室迁往酒店其 他楼层,并撤走现有周大福店,以腾出租赁场所交付给公司,并保证 在2012 年11 月1日前完成上述改造内容,经双方协商,公司同意承 担改造费人民币 2,500 万元,此项费用含于上述 7,256.00 万元的装 修改造费用中. 《租赁合同》生效后,由公司在

2012 年9月1日前支 付1,500 万元,2013 年9月1日前支付

500 万元,2014 年9月1日前支付

500 万元.改造费支付给时代酒店书面认可的施工单位,并由 时代酒店负责保证施工单位向公司开具合法有效的正规发票,否则, 公司有权拒付该费用.