PDF《《建设项目环境影响报告表》编制说明》

餐饮废水通过 隔油池隔油沉渣后进入化粪池处理,然后沿市政管网进入污水处理厂集中处 理;

餐饮垃圾必须按照相关规定单独设置专门容器盛放,委托有资质单位处

5 置. 建设项目总平面布置图见附图三.

4、公用设施建设 (1)供水 本项目拟由南侧迎曙路和西侧花果山大道市政管网引入一条 DN200 管道,经总水表进入,在地块形成 DN200 环状生活消防合用管网. 项目采用竖向分区供水:

9 层住宅的

1 层及以下、 其余住宅的 3F 及以下 楼层由市政压力直接供水;

9 层住宅的 2~9 层采用一套变频泵组供水;

其余 住宅的 4~13 层采用一套变频泵组供水;

14~23 层采用一套变频泵组供水;

24~29 层采用一套变频泵组供水;

低位生活水箱及变频泵组均设置在地上一 层生活水泵房.每个供水分区内供水压力控制在 0.10~0.45MPa,分区内入 户水压超过 0.20MPa 的楼层设置支管减压阀,阀后压力 0.12MPa. (2)排水 本项目室内污废合流,设专用通气立管,厨房废水单独排放,室外雨污 分流.地面上污废水重力排放,地下室生活污水通过污水提升器加压排出. 室外污废水分两路 D300 总管直接排入市政污水管道,排至市政污水管前经 过高效厌氧化粪池预处理. 本项目设置一套室外埋地雨水回用设备,收集场地雨水,经处理后向绿 化及室外道路浇洒供水. 会所用房入驻餐饮项目时,产生的餐饮废水先经隔油池处理后再汇同生 活污水进入化粪池处理. (3)供电 国家电网系统供电.由国家电网接入小区配电站,通过小区变配电站, 接入住户. (4)供气 本工程的燃气气源为天然气,由市政管网接入,经各栋调压箱后以低压 燃气供应各用户(P≤0.005MPa) .

6 (5)供暖 本项目不集中供热,各建筑楼采暖使用单体空调. (6)通讯及有线电视 项目有线电视系统、有线电视信号源引自市政电视网.

5、建设进度 根据建设方的规划,项目建设期计划为

3 年,从2017 年1月至

2019 年12 月.

6、产业政策符合性分析 建设项目不属于《产业结构调整指导目录(2011 年本) 》及《国家发展 改革委关于修改有关条款的决定》 中限制和淘汰类项目;

不属于《江苏省工业和信息产业结构调整指导目录 (2012 年本) 》 (苏政办发[2013]9 号)以及 《关于修改部分条目的通知》 (苏经信产业[2013]183 号)中限制和淘汰类项目,属于允许类.因此,项目的开发建设符合国家及 地方的相关产业政策要求.

7、规划相符性与选址可行性分析 本项目位于连云港市迎曙路北侧、截洪沟西侧地块,根据《限制用地项 目目录(2012年本) 》和《禁止用地项目目录(2012年本) 》 ,该项目不在 限 制或禁止用地项目目录 名单内,且不属于《江苏省限制用地项目目录》 (2013年本)中

四、住宅:1.宗地出让面积不得超过下列标准:小城市和建 制镇7公顷,中等城市14公顷,大城市20公顷;

2.容积率不得低于以下标准: 1.0(含1.0) ,也不属于《江苏省禁止用地项目目录》 (2013年本)中 二

十、 其他:1.别墅类房地产开发项目 . 连云港港利房产开发有限公司已取得本项目用地的土地使用权,用地性 质为居住用地,项目用地各项指标合理,区域交通便利,地理位置优越,符 合连云港市用地发展规划要求.且项目地块选址已通过连云港市规划局审 批,符合连云港市总体规划要求.