PDF《2 公司资料》

11 至15A 以及莲花宫西街

16 号金乐居地下

1 、2 、3 、5 、6 、7 、8 及9号m之投资物业.是项交易带来收益净额约港币 57,000,000 元. 诚如於二零零八年十一月十二日所公布,本集团已订立补充买卖协议,以代价港币 423,000,000 元出售位於重士 街1-11 号及华伦街 3-11 号之投资物业.是项交易於二零零九年二月二十七日正式完成.是项交易带来收益净额 约港币 137,278,000 元. 除上述者外,本集团所持之重大投资於年内并无变动. 重大收购及出售附属公司之详情 年内,本集团并无重大收购及出售附属公司. 财务资源及流动资金 於二零零八年十二月三十一日,本集团之银行及其他借贷及可换股债券合共为港币 2,420,391,000 元 (二零零 七年:港币 1,890,639,000 元) .现金及银行结余与借贷净额分别为港币 328,922,000 元 (二零零七年:港币 81,220,000 元) 及港币 2,091,469,000 元 (二零零七年:港币 1,809,419,000 元) . 管理层讨论及分析

12 金朝阳集团有限公司 2008年年报 本集团之资本负债比率 (以银行及其他借贷除股东资金之百分比呈列) 由二零零七年之 51% 增加至二零零八年之 62%. 尽管年内就物业收购而筹集之银行贷款有所增加,惟年内之利息开支由二零零七年之港币 88,820,000 元减少至二 零零八年之港币 61,419,000 元,主要是由於年内之较低息率环境所致.年内之平均借贷成本为 2.85% (二零零七 年:5.43%) ,乃按利息开支总额除以平均借贷总额之百分比呈列. 本集团之外汇风险主要来自与本集团中国业务有关之港币与人民币汇率变动之风险.人民币持续升值对本集团之 业绩构成正面影响.除此之外,本集团并无重大外汇波动风险. 年内,本集团概无参与任何衍生工具活动或利用任何财务工具对冲其资产负债表风险. 於二零零八年十二月三十一日,本集团之所有借贷按浮动利率计息. 於二零零八年十二月三十一日, 本集团之净资产总额为约港币3,873,021,000 元 (二 零零七年: 港币3,677,........