PDF《市场周报》

市场周报 2019年第18周【2019.

4.29-2019.5.5】 政策纵览

01 01 政策解读 政策解读 国务院发布政府投资条例:政府项目不得由施工单位垫资建设,降低地方政府债务风险 政策解读: 该条例对于加强政府投资管理,规范政府投资行为,优 化政府投资方向,提高政府投资的决策效率和投资效率 有着积极作用,未来将对城市基建投资产生巨大影响. 政策内容: 5月5日,国务院总理李克强签署国务院令,正式公布了 《政府投资条例》,并明确该条例将于2019年7月1日起施行. 政府投资项目不得由施工单位垫资建设. 政府投资项目应当按照国家有关规定合理确定并严格执行建 设工期,任何单位和个人不得非法干预. 项目建成后,应当按照国家有关规定进行竣工验收,并在竣 工验收合格后及时办理竣工财务决算. 投资原则上不得超过经核定的投资概算. 政府投资资金应当投向市场不能有效配置资源的社会公益服 务、公共基础设施、农业农村、生态环境保护、重大科技进 步、社会管理、国家安全等公共领域的项目,以非经营性项 目为主. 政策纵览

01 02 行业资讯 行业资讯 资讯内容: 4月29日,西安住房建设与城乡局发布了一则处罚公告,因 在销售过程中拒绝购房人使用公积金贷款或组合贷款,陕西金源 纳帕房地产开发有限公司的 金源?纳帕溪谷 项目被暂停网签. 公告具体显示,陕西金源纳帕房地产开发有限公司在 金源?纳 帕溪谷 项目销售过程中,违反住房公积金管理相关规定,拒绝 购房人使用公积金贷款或组合贷款,侵害购房群众合法权益.按 照记分管理相关规定,对该公司作出记5分和暂停房屋网签销售 的处理决定. 拒绝购房者使用公积金贷款,住建部门为规范市场操作暂停西安一房企网签销售 政策纵览

01 03 土地市场 土地供销价 土地市场平淡,供销均处低位 ? 供应:本周供应土地5宗,面积276.6亩,其中,住宅用地2宗,面积197.9亩,均位于航天新城.商服用地2宗,面积58.4亩,分别位 于哄焙透咝,其余1宗为工业用地. ? 成交:本周成交土地2宗,面积258.7亩,其中1宗位于长安的商住地块由金辉地产摘得,土地面积80.8亩,成交总价款2.1亿元,亩单 价650万元/亩,楼面地价3088元/O;

1宗位于灞河新区的商业(娱乐康体)用地由西安市纺织城投资控股有限公司摘得,土地面积 177.9亩,成交总价款3.14亿元. 供销分布图 航天基地推出两宗优质住宅用地;

金辉地产竞得长安区首帕张村81亩城改项目用地 政策纵览

01 04 新房市场 新房批售 区域 项目名称 可售楼栋 预售套数 预售面积 预售信息 高新 翼中心 3幢107 25553.09 3#楼总高31层,为精装大平层产品,面积212- 385O,均价33059元/O 城东 融创东方宸院 1,2,3,4幢580 60197.09 高层,面积100-125O,均价17160元/O 长安 恒大・养生谷 29幢285 17423.54 商业 航天 中铁新城 1,2,3,5,6,7,8,9,10,11幢841 121538.21 1-7#楼为小高层,面积150-286O,8-11#楼为 高层,面积95-280O, 哄 恒大御龙湾 3幢279 28965.86 3#楼为高层,面积90-119O,均价11846元/O 经开 明丰阿基米德 2幢926 48451.19 商业 冠诚・九鼎国际 4幢277 18675.78 车库 保利・拉菲公馆 27幢372 39372.53 商业 曲江 金辉世界城 1幢264 28951.48 1#楼为高层,面积94-127O,均价15311元/O 华润置地・曲江九里 1,3,6,7幢256 41000.39

1、3#楼为小高层,面积127-151O,