PDF《Disclosure 信息披露》

商品房销售额6.45万亿元,增长10%;

商品房销售面积11.1亿平方米,增长 1.8%;

保障房开工781万套,建成601万套;

房地产新开工面积17.7亿平方米,比去年下降7.3%;

房地产开发企业购买土地3.57亿 平方米,比去年下降19.5%.新开工面积和开发企业购地面积下降会对2013年房地产市场供应量有所影响.政府坚持对房地产 市场进行政策调控,抑制投资投机性需求、防止房价反弹、增加普通商品房特别是中小套型住宅供应、抓好保障性安居工程建 设、满足居民合理的自住性住房需求,仍是房地产调控政策的基调. 2012年,公司根据对市场及政策形势的判断,继续本着安全、稳健的经营原则安排各项工作,积极研究并及时灵活地调整 经营策略,制定了加大销售力度积极去库存化、合理安排开发节奏保证现金流安全、持续稳步扩张开发规模的经营策略,使公 司取得了较好的经营业绩.报告期内公司主要经营情况如下: 报告期内,公司实现营业收入30.8亿元,同比增长18%,实现营业利润8.17亿元,同比增长6%,实现净利润5.41亿元,同比增 长16%.公司实现开复工面积183万平方米,比2011年同期增长37%,其中新开工70.3万平方米,同比增长7%;

竣工52万平米,同 比增长138%.完成销售签约额56.2亿元,同比增长150%;

销售签约面积51.5万平方米,同比增长101%.公司签约销售的住宅产品 48%是90平方米以下的户型,32%是90~144平方米的户型.公司增加土地储备的工作有所进展,新增西安太华北路项目 ( 华远 锦悦)和北京通州区梨园镇新项目 ( 华远铭悦好天地),合计约24.5万平方米 ( 地上建筑面积). 项目开复工 面积 其中:新开竣工 开复工 面积(万 平方 米) 183.0 70.3 52.0 北京华 远铭悦 园项 目29.8 西安君 城二期B区项 目7.5 7.5 西安君 城二期C区项 目12.6 12.6 西安君 城三期A区项 目14

14 西安君 城三期B区项 目18.8 西安海 蓝城一 期项 目17.9 17.9 西安海 蓝城二 期项 目20.5 20.5 长沙华 远华中 心一 期项目 12.1 ? 长沙华 远华中 心三 四期项 目49.8 49.8 报告期内,公司的已完工、在建和拟建项目的开发进度均按计划推进. 报告期内主要开发项目进展情况如下: 已完工在售项目 北京昆仑公寓项目 项目地处北京燕莎商圈核心,南临亮马河及使馆区,东临昆仑饭店,西临京城俱乐部,占地面积5552平方米,总建筑面积 约3万平方米,规划性质为酒店式公寓和高档商场,是燕莎商业区内具代表性的顶级公寓及商场.该项目由北京华远嘉利房地 产开发有限公司开发,公司享有60%权益.截至报告期末,项目公寓部分已全部销售入住,商场出租经营. 北京九都汇项目(原莱太项目) 由北京金秋莱太房地产开发有限公司负责开发,公司享有100%权益.项目占地面积约1.6万平方米,总建筑面积约10.04万 平方米,规划性质为住宅、公寓及商业.项目于2009年11月开盘销售,2011年竣工.截至报告期末,项目累计销售率为89%,计划 2013年全部售完. 西安君城一期、二期、三期A区项目 西安君城项目位于西安市未央区太原路南,项目总体建设规模约84万平方米 ( 最终以规划审批面积为准),规划性质为 住宅、商业.该项目由西安万华房地产开发有限公司负责分期开发. 项目一期和二期A区、B区合计37.5万平方米已销售完成并入住;

C区总建筑面积12.6万平方米于2012年11月竣工入住,截 至报告期末,项目累计销售率为74%,计划2013年全部售完.三期A区总建筑面积14万平方米,于2012年6月竣工验收并入住,至 报告期末累计销售率为86%,计划2013年全部售完.@@西安海蓝城一期项目 海蓝城项目是公司在2010年9月通过收购西安唐瑞置业有限公司100%股权方式新获取的项目,地上总建筑面积约34万平 方米,规划性质为住宅、商业.项目邻近城市交通主干道-东、北二环,与政府重点推进发展的经开区、大明宫遗址公园区、文教 区、老城区、哄鄙任甯龀鞘兄行那蚧啡平患,项目将以品质生活新理念、新风尚传导全城,联动区域价值的快速升 级,成为 城市中心生活的缔造者与引领者 ,打造西安环城第一居所.该项目由西安曲江唐瑞置业有限公司负责开发,公司享 有100%权益.项目将分两期开发,其中一期项目总建筑面积17.9万平方米,截至报告期末已竣工入住,项目累计销售率为70%, 计划2013年全部售完. 青岛汤米公馆项目(原汇丰名车世界项目) 项目位于青岛市市北区福州路,由青岛市华安房地产开发有限公司负责开发,公司享有51%权益.项目占地面积1.5万平 方米,总建筑面积8.7万平米,功能为公寓、商场.项目于2011年3月竣工入住.截至报告期末,项目累计销售率为74%,计划2013 年全部售完. 在建项目 北京华远铭悦园项目 该项目位于北京市通州区梨园镇,由北京新通致远房地产开发有限公司负责开发,公司享有99%权益.总建筑面积40.2万 平方米,包含定向安置房及限价商品房合计总建筑面积19万平方米 ( 其中地上建筑面积15.7万平方米). 保障房及部分普通商品房合计29.8万平方米于2011年11月开工.其中,限价房已于2012年全部售完,保障房和普通商品房 都在按计划进行地上结构施工;