PDF《四大银行第三套房贷均暂停发放》

【本周市场】 第2周(1.

05-1.11) 成交量表 城市 面积 环比增幅 北京 25.47 -8.43% 上海 16.30 -49.56% 广州 17.11 -18.40% 深圳 14.90 -0.17% 天津 14.41 -48.02% 南京 20.39 38.09% 成都 18.76 3.92% 武汉 30.74 -7.63% 杭州 15.39 -39.79% 苏州 14.93 -23.34% 土地成交量表 城市 面积 环比增幅 北京 88.99 1865% 上海 7.86 -17% 广州 21.80 - 深圳 22.03 - 南京 4.79 -99% 成都 119.37 - 武汉

0 - 杭州 13.99 -59% 重庆 102.89 - 苏州

0 - 天津

0 - 【本周观点】第二周供应成交双降,北京土地市场迎地王 继新年首周供应量大幅下滑后,本周供应继续回落,本周取得预售证 154.47 万O,环比下跌 9.38%;

而成交方面,本周依然没有起色,购房者观 望情绪较浓,成交量环比增幅依然跌众涨寡,其中一线城市全部下跌,二线过 半城市成交环比下跌,三线则表现略好,涨多跌少. 本周土地市场成交分化明显,仅一线城市土地成交量上涨.其中一线城 市均有土地成交,总成交量

141 万O,环比大幅上涨 908%.北京丰台区白盆 窑地块则以 86.25 亿元刷新了北京总价地王纪录. 【本周关注】 更多研究请详见研究中心官网:yanjiu.cric.com 【政策点评】 各线城市成交指数下跌 新型城镇化试点推进、扩张红线划定 求 四大银行第三套房贷均暂停发放 四大银行第三套房贷均暂停发放策 成交面积涨幅最高:310.30%(万宁) 跌幅最高:-74.53%(莆田) 一线城市成交指数:248.39 二线城市成交指数:489.69 三线城市成交指数:72.77 ? 国务院:首部农地产权交易市场指导意见将出台 ? 发改委:新型城镇化试点正式启动 ? 国土部:统一不动产登记窗口将设立 ? 国土部、农业部:14 城将定城市扩张红线 ? 房地产业有望

3 月推行营改增 ? 郑州:直系亲属过户可自行定价 ? 杭州: 大杭州 一体化方案将亮相 ? 南京:告别经适房推共有产权房 政策――新型城镇化试点推进、扩张红线划定 本周,不动产登记工作继续推进,将设立登记窗口,新型城镇化试点在

64 地区铺开;

14 城市将划定城市扩张红线;

房地产营改增、首部农地产权交易市 场指导意见或将出台.地方层面,郑州出台过户新政直系亲属过户可自行定价、 杭州一体化方案将亮相、南京告别经适房推共有产权房等. 在我们看来,以市场为导向的房地产新常态下,政府对房地产的调控将更多 集中在对房地产行业立法、相关机制构建及培育新的增长点上,因而,2015 年 农地入市改革、 不动产登记、 房地产税制改革、 新型城镇化等将会继续深入推进, 房地产调控行政化手段将不断淡化,房地产向市场化转型势在必行. 【成交概览】 成交指数:一线城市成交指数为248.39,环比下降18.80点;

二线城市成交指数为489.69,环比下跌27.92 点;

三线城市成交指数72.77,环比下跌4.20点. 一线城市:本周4个一线城市成交面积环比全线下跌,上海成交跌幅最大,环比下跌49.56%,其次是广州, 环比下跌18.40%. ;

二线城市:本周24个二线城市成交面积环比8涨12跌,其中南昌成交涨幅最大,环比上涨101.62%;

其次是 石家庄,环比上涨41.37%;

而福州成交跌幅最大,环比下跌66.93%,其次是天津,环比下跌48.02%. 三四线城市:本周42个三四线城市成交面积环比20涨15跌,其中万宁成交涨幅最大,环比上涨310.30%;

其次是扬州,环比上涨220.76%;

而莆田成交跌幅最大,环比下跌74.53%,其次是徐州,环比下跌57.17%. 【供应概览】 刚刚过去的第2周,CRIC监测的重点城市取得预售证154.47万O,环比上周下跌9.83%,其中天津 为取得预售证面积最多的城市,达67.87万O. 重点城市新获得预售证走势图