PDF《四大银行第三套房贷均暂停发放》

5 宗地,成交面积高达

89 万O;

二线城市为成交主力,成交量达

843 万O,环比下跌 36%,占比为 77%,其中,济南、成都、长沙、重庆等重点城市成交量均 在百万O以上, 仅济南一城本周成交面积高达

316 万O, 占二线城市土地总成交量的

4 成;

三四线城市成交量为

112 万O,环比下跌 77%,占比回落至 10%. 2014年第2周-2015年第2周成交土地城市能级分布走势图 数据来源:CRIC2014

0 2000

4000 6000

8000 10000

0 500

1000 1500

2000 2500

3000 第2周第4周第6周第8周第10 周第12 周第14 周第16 周第18 周第20 周第22 周第24 周第26 周第28 周第30 周第32 周第34 周第36 周第38 周第40 周第42 周第44 周第46 周第48 周第50 周第52 周第2周成交建面 成交金额 成交均价 单位:万O 单位:元/O

0 500

1000 1500

2000 2500 第2周第4周第6周第8周第10 周第12 周第14 周第16 周第18 周第20 周第22 周第24 周第26 周第28 周第30 周第32 周第34 周第36 周第38 周第40 周第42 周第44 周第46 周第48 周第50 周第52 周第2周一线城市 二线城市 三四线城市 单位:万O 【本周重点地块】 周度重点成交地块:[北京] 京土整储挂(丰)[2014]084 号北京市丰台区花乡白盆窑村 1516-0665 等 地块 宗地概况 地块地图 土地地址 丰台区 成交日期 2015-01-07 总用地面 积 (万O) 15.57 底价总价(万元)

707000 总建面积 (万O) 41.87 成交总价 (万元)

862500 所属板块 外丰台板块 详细交易方式 挂牌 环线位置 四至五环间 地块属性 住宅 受让方 华润、首开、平安联合体 近两年内周边成交土地情况 土地名称 出让日期 用途 占地面积 (万O) 建筑面积 (万O) 总价 (万元) 成交楼板价 (元/O) [北京]京土整储挂 (丰) [2013]041 号北京市丰台区花乡夏家胡同 R2 二类居住用地项目 2013-07-03 住宅 14.36 7.66

177000 23098 近期周边项目情况 项目名称 新推案日期 用途 总建面积(万O) 成交均价(元/O) 京投万科西华府 2014-04-18 住宅

70 38826 数据来源:CRIC 地块分析: 北京土地市场开年火热,丰台区更是独领风骚,1 月5日南三环内两宗地块在溢价率达 到上限的情况下以 86.9 亿顺利出让,1 月7日,因70.7 亿元的高起始价引起业界较大关注 的 巨无霸 ――丰台区白盆窑地块经过

63 轮激烈竞争,最终由华润、首开、平安联合体 以86.25 亿元豪夺,刷新了北京总价地王纪录. 由于白盆窑地块处在南四环附近,加上 41.9 万平方米的巨大体量,底价自是颇高,也 使得这宗土地的入手门槛较高, 房企均以联合体的形式参与土拍. 地块所在的郭公庄区位较 为优越, 紧邻京投万科西华府以及中海九号公馆, 这两个项目的房价均在

4 万元/O左右, ........