PDF《数百家新三板企业热衷 “炒房”》

同时, 更为国 内新三板优良企业提供更大的融资市场. 第四, 转板为中国资本市场注入新活力, 在当前 股市低迷状态下, 更有利于提振广大投资者信心. 国务院推进新三板转板的相关政策信号, 无疑为所 有的市场参与者点亮一盏明灯, 这不仅对区域股权 市场和新三板是重大利好, 也使各个市场参与方看 到了希望.尤其, 在当前股市持续低迷状态下, 转板 无疑能焕发中国资本市场生机, 让更多投资机构和 投资者看好中国资本市场, 并加入股市投资大军. 而且, 国务院政策明确支持保险和国际相关资金参 与股权投资, 意味着创业板或主板增量资金将会有 大幅增长, 会在整体上激活中国资本市场活力, 使上 市企业估值普遍得到回升, 从而支持中国资本市场 可持续发展, 为实体经济融资提供更强大的支持. 莫开伟 新三板转板 有其更深层意义 看三板 王利博制图 王利博制图 业内人士分析, 挂牌公司争相 炒房 是典型的 脱实向虚 .工业低端产 能严重过剩, 导致经济增长下行, 实体 经济不景气.货币流动性泛滥, 却没有 流入实体, 过多的流动性反而刺激投 机, 掏空实体、 冲击实业. 谈及新三板企业热衷 炒房 将带 来的风险及如何有效防范, 大同证券高 级投资顾问张诚对 《中国企业报》 记者 表示, 企业炒房的根源在于房地产市场 的非理性过热, 而非新三板公司的整体 性行为.从数据来看, 新三板企业持有 的房产规模其实并不算大.高位减持 房产的公司整体看对于未来收益有一 定的帮助.但目前依然投资房产和购 买非经营性房产的公司需要警惕, 这种 公司的经营能力和未来的风险相对较 大. 企业参与炒房, 会进一步助推房 价上涨, 而房价上涨又会吸引新的资金 不断加入, 从而形成恶性循环. 布娜新 表示, 一方面助推房地产的泡沫, 一方 面对我国经济结构调整形成阻力.从 投资者角度而言, 好的企业表现为主营 业务明晰稳定, 且战略方向明确, 需警 惕经营性收益持续减少而且投资收益 不规律增加的企业. 黄剑飞分析, 由于中国的房地产总 体供大于求, 房产税的全面实施具有不 确定性, 人民币新增房贷开始大于新增 存款以及人民币汇率的持续下跌, 预计 房地产行业的价格和流动性将会进入 长期下降通道.若有现金流不充裕的 企业资金投向投资性房地产, 并通过房 地产进行质押贷款, 将会对企业的财务 安全造成较大的隐患. 虽然不是普遍现象, 但也有业内人 士指出, 国内房价节节走高, 促使社会 资金潮水般涌向房地产领域.虽然新 三板市场内还较少见, 但是主板市场内 已有一些公司偏离主业, 把 炒房 作为 主打产业. 为抑制企业及全民 炒房 , 国家近 期也是连出 重拳 .国庆节期间一二 线城市密集出台房地产调控政策, 约有

20 个城市在国庆节期间通过限购限贷 等方式抑制房地产需求. 长期来看, 如果不从土地制度方 面解决供给端的根本问题, 房价依然难 以抑制. 光大证券首席经济学家徐高 表示. 市场方面, 密集的政策还没有明显 降低 炒房 企业的热情, 那么到底是哪 些新三板企业较为热衷 炒房 呢? 据Wind 数据统计, 新三板挂牌公 司中投资性房产最多的前十甲分别是 中城投资、 九鼎集团、 东盛园林、 环渤 海、 好百年、 利尔达、 青浦资产、 东软股 份、 华龙证券、 东忠科技.其中, 有三家 主业与房地产没有关系, 有两家是高新 技术领域的挂牌公司.分行业看, 计算 机软件、 专用设备、 通用设备行业的挂 牌企业持有投资性房产市值分别达