PDF《数百家新三板企业热衷 “炒房”》

59 亿元、

42 元亿、

35 亿元, 揽下前三把交 椅;

分地域看, 北京、 深圳、 上海、 杭州的 挂牌公司为 偏好炒房 的第一阵营, 持 有的投资性房产的市值分别为43亿元、 30亿元、 28亿元、 25亿元. 对此, 布娜新指出, 有着 炒房 行 为的企业在一二线城市居多, 因为一二 线城市房价从目前来看较为坚挺. 黄剑飞表示, 一些传统制造行业 的企业具有稳定的现金流, 但由于市 场竞争导致毛利率下降以及收益率不 如市场利率的原因, 企业扩充产能的 动力不大, 所以就有部分企业将资金 投向房地产行业以求资产保值.此外, 一些准入门槛较高但市场占有率 已很高、 现金流充裕的科技型企业, 也 会因为看到房地产投资丰厚的利润而 投身此中. 通过 Wind 数据统计, 以2016 年半 年报 投资性房地产 科目作为衡量 炒房 程度的指标, 新三板市场共有520家 挂牌公司拥有 用以出租或短期出售 的房产, 价值合计达117亿元, 相当于这 520家公司合计净资产的6.5%.值得注 意的是, 这520 家公司上半年净利润仅 为70亿元. 新三板资深分析人士布娜新对 《中 国企业报》 记者表示, 不光新三板企业, 很多上市公司都热衷于 炒房 , 出现这 种现象的主要原因在于实体经济不振, 挂牌企业的主营业务不景气, 经营性收 益的获取难度加大, 所以倾向于通过 炒房 这种方式快速获取投资收益. 广州市君侠投资管理有限公司总 经理黄剑飞更是直言: 新三板企业热 衷于 '

炒房'

的现象, 只是全民 '

炒房'

的 一个缩影. 经济整体疲软, 企业可能投资的 项目及其他企业情况都不好, 而房地产 市场比较好, 企业当然会投资房地产. 一家会计公司董事长表示. 市场人士指出, 新三板挂牌企业扎 堆房地产, 直接原因是今年以来, 深圳、 上海、 合肥等国内一二线城市房产 价格涨幅较大, 远超实业的增长, 企业 将资金投入房产的短期效益远高于投 资实业.同时, 对于新三板金融类企业 而言, 随着新三板投资遇冷, 好的项目 很难找, 找到之后变现的时间又很长, 股权类投资也都比较谨慎, 选择地产投 资既是无奈也是必然.而新三板其他 公司在新三板获得融资后, 没有太好的 投资项目, 所以部分投向投资性房地 产. 企业应防范风险理性投资 传统及新兴行业均 涉水 企业 炒房 是全民 炒房 缩影 日前有外媒称, 新三板市场

520 家挂牌公司热衷 炒房 , 投资房产价值合 计高达117亿元, 部分 公司甚至偏离主业把 炒房 作为主打产业.对此, 业内专家表 示, 这是因为受实体经 济不振影响, 挂牌企业 的主营业务不景气, 而 想通过 炒房 快速获 取投资收益.专家建 议企业应结合自身财 务状况进行理性投资, 不可占用生产性资金 进行房地产投机, 以免 因为房地产行业周期 问题对企业自身发展 造成重大不利影响. 专家建议企业应结合自身财务状况理性投资 ........