PDF《区改造项目法律意见书》

第1页共19 页 甘肃省张掖市甘州区和山丹县

2018 年棚户 区改造项目法律意见书 甘振律非诉【2018】18-1 号 委托人:张掖市财政局 受委托人:甘肃振泽律师事务所 承办律师:胡学斌 王杰 杜冰 邓梦荻 委托日期:2018 年8月20 日 法律意见书出具日期:2018 年8月27 日 联系方式:0936-8242828 地址:甘肃省张掖市甘州区劳动街阳光瑞景综合楼

4 楼第2页共19 页目录

一、 棚户区改造实施机构主体的资格……………4

二、 棚户区改造项目基本情况……………………4

三、 出具本意见书的主要依据……………………6

四、 棚户区改造项目法律审查情况………………10

五、 项目建设投资估算与资金筹措方式…………14

六、 预期项目收益与融资平衡安排………………14

七、 第三方中介服务机构…15

八、 项目风险提示…16

九、 结论性意见…17

十、重要提示及声明事项…17 第3页共19 页致:张掖市财政局 本所接受委托,依据国务院《关于加快棚户区改造工作的意 见》国发(2013)25 号及国务院办公厅《关于进一步加强棚户 区改造工作的通知》国办发〔2014〕36 号等政策文件规定,按 照律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责精神,对张掖 市甘州区老城区棚户区改造项目和山丹县北环影院棚户区改造 项目的有关事项进行合法合规性分析并出具本法律意见书.

第4页共19 页正文

一、 棚户区改造项目主体的资格

(一)、甘州区棚户区改造项目:本棚户区改造项目主体为 甘州区房地产管理局,统一社会信用代码为12622201013927016C. 依据国务院 《关于加快棚户区改造工作 的意见》国发(2013)25 号文规定,该局负有棚户区改造的职 责权限.

(二)、山丹县北环影院棚户区改造项目:本棚户区改造项 目主体为山丹县住房和城乡建设局,统一社会信用代码为 116222360339306373.依据国务院《关于加快棚户区改造工作 的意见》国发(2013)25 号文规定,该局负有棚户区改造的职 责权限.

二、棚户区改造项目基本情况

(一)、甘州区棚户区改造项目(3 个)

1、甘州区老城区东南片区棚户区改造项目(甘州区民族小 学周边片区).征收范围东至北辰丽家房管局商品楼西山墙,南 至民族小学北山墙,西至南大街,北至畜牧局家属楼、市物资局 家属院北山墙.共268 户,占地面积

16600 平方米,总建筑面 积29000 平方米,共整理土地 24.88 亩,全部用于土地出让,

2018 年完成征收及货币化安置工作.

2、甘州区二中北门东侧文庙巷以西城市棚户区、西街小学 第5页共19 页 北片区棚户区改造项目.征收范围文庙以西,二中北门以东,青 西街以南、二中家属楼以北;

西街小学北侧、西城巷东侧、行军 巷南侧、恒基小学西侧

2 个片区的棚户区改造.2018 年度拟搬 迁棚户区居民共计

142 户,项目拆迁面积为 4626.6 平方米,其中:拆迁住宅面积达 3026.6 平方米,拆迁非住宅面积

1600 平 方米,共整理土地 18.31 亩,全部用于出让,计划

2018 年完成 征收及货币化安置工作.

3、甘州区新乐小区管理委员会

2018 年棚户区改造项目. 征收范围北街小学北侧、 北大街东侧、 税亭街北侧、 北环路南侧;

原18 医院以西、民主东街以南、新建街以东、东沙湾巷以北

2 个片区.拟搬迁棚户区居民共计