PDF《区改造项目法律意见书》

247 户,项目拆迁面积为 12386.48 平方米, 共整理土地 37.1 亩, 全部用于出让, 计划

2018 年完成征收及货币化安置工作.

(二) 、山丹县北环影院棚户区改造项目(1 个)

1、建设用地概况:建设用地的性质、位置、范围以及用地 面积:用地性质为居住用地,项目位于山丹县龙首东路(原北环 影院) .用地范围东致丹馨苑、电力公司、博兴小区,西至龙首 广场、城关小学、博兴家园;

南至原林业局、博兴小区,北至博 兴家园、 民生街、 丹馨苑. 规划总用地面积 94555.24 O (合141.83 亩) .

2、建筑性质、规模及主要内容:该项目为山丹县房地产开 发公司新建的山丹县北环影院棚户区改造项目, 规划总建筑面积 第6页共19 页289392.08 O,规划棚户区改造楼

14 栋;

商品房

11 栋;

幼儿 园一栋;

活动中心一栋. (具体内容见山丹县城乡规划管理局山 建方核 62072520180725(01)-07 号山丹县建筑工程设计方案 核定通知书附表 1)

3、方案核定的经济技术指标:建筑规模:289392.08 O, 地上建筑面积 204355.26 O.其中:住宅面积 171247.15 O;

商业面积 24110.09 O;

幼儿园面积 5162.09 O,活动中心面积 2923.93 O;

构筑物 912.0 O.地下建筑面积 85036.82 O.其 中车库及设备用房面积 46395.83 O;

库房面积 20079.39 O;

人防面积 13382.5 O;

商业面积 5179.1 O. (具体内容见山丹县 城乡规划管理局山建方核 62072520180725(01)-07 号山丹县 建筑工程设计方案核定通知书附表 1)

4、环境设计要求等内容:详见山丹县城乡规划管理局山建 方核 62072520180725(01)-07 号山丹县建筑工程设计方案核 定通知书.

三、出具本意见书的主要依据

(一) 、甘州区棚户区改造项目批准、备案依据

1、甘州区发展和改革委员会区发改字(2018)256 号关于变 更2018 年甘州区棚户区改造项目可行性研究报告的批复.

2、张掖市甘州区人民政府甘区政发(2017)289 号关于甘 州区

2018 年棚户区改造项目实施方案的批复.

3、中共甘州区委办公室甘州区人民政府办公室区委办发 第7页共19 页(2018)38 号关于印发《甘州区

2018 年棚户区改造工作实施 方案》的通知.

4、张掖市甘州区人民政府甘区政发(2018)176 号关于甘 州区老城区东南片区棚户区改造项目(甘州区民族小学周边片区) 房屋征收决定.

5、张掖市财政局张财综(2017)73 号关于提前下达

2018 年部分中央财政城镇保障性安居工程专项资金指标的通知.

6、张掖市财政局张掖市房产管理局张财综(2018)28 号关于 下达

2018 年城镇保障性安居工程省级补助资金的通知.

7、甘肃省财政厅甘财预(2018)42 号关于下达

2018 年分 地区政府债务限额和债券额度的通知.

8、甘肃省财政厅甘肃省住房和城乡建设厅甘财综(2018)

44 号关于下达

2018 年中央财政城镇保障性安居工程专项资金 预算的通知.

9、张掖市甘州区

2018 年棚户区改造专项债券发行方案.

10、 甘肃省棚户区改造国家开发银行贷款项日实施协调领导 小组办公室关于张按市甘州区棚户区改造项目中请国开行贷款 的确认函.

11、张掖市需要

2018 年发行地方政府债券的棚户区改造项 目清单.

12、瑞华会计师事务所(特殊普通合伙)出具瑞华核字 [2018]62020015 号《2018 年张掖市棚户区改造专项债券项目收 第8页共19 页 益与融资自求平衡专项评价报告》 .