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玻璃茶几分纯热弯钢化玻璃制 造和台面为钢化玻璃,底架辅 以造型别致的仿金电镀配件以 及静电喷涂钢管、 不锈钢等, 其 外形简约, 美观实用, 低调而不 失华贵,适合如今温州人多为 欧式风格的家装设计理念;

藤 竹茶几给人以古朴的自然主义 气息, 是木质、 藤质沙发的好伴 侣.不同材质的茶几展现出各 自独具特色的室内风格,只有 先明确茶几的材质特性,才能 为这一重要家具的选择做好铺 垫. 个人的选择和装修的风格 是购买茶几的首要参照标准. 此外,也需要注意其它几方面 的内容:如玻璃茶几的色泽会 给房间带来明亮、 宽敞的感觉, 木质、藤竹茶几则会使房间显 得暗淡. 若房间较小, 应选择具 有收纳功能和收展功能的茶 几, 或选择椭圆形的小茶几, 大 房间可在大茶几旁放置边几. 最后,还要考虑茶几的稳定性 及安全性, 要选择固定性强, 边 角经过处理的产品. 业内人士提醒购买者, 茶 几的色泽以容易与装潢相协调 的中性为宜, 高度最好与沙发坐 面平行, 摆放的位置不要拘泥于 房间正中央, 合理的位置可能会 产生别样的风情. 章兵兵 小贴士 预测未来的 保值房 资源占用类产品:人口增长的 另一个增长就是富人的增长,所以 针对富人未来的居住品即资源占用 类产品越发显示其稀缺性,这类产 品主要是大户型景观房、别墅类产 品,尤其是庄园式的独栋产品与经 济型别墅将呈两极繁荣趋势. 二类及以上商业地段商住两用 房:业内人士判断中国未来小康化 进程中的最大的一个特点将会是中 小企业繁荣,也可以说中小企业繁 荣将是未来二十余年中国成为世界 强国的基础与核心内容,中小企业 的繁荣决定了中国房地产持续发展 的一个基调,同时也意味着二类及 以上商业地段所建设的商住两用房 会成为下一个十年非常好的出租产 品. 特区生活区居住用房:各个城 市在发展上都基本类似,如开辟经 济技术开发区、保税区、口岸特 区、中央商务区等,这些我们称之 为特区,特区集中了这个城市多数 人口与人才以及资源,所以其围绕 特区建设的集中居住区的房子永远 不存在过剩问题,出租率也特别 高. 楚芸 空间收纳容易 忽略的事 角落:家中时常有很多角落存 在,可以通过设计让它们成为实用 的收纳空间.譬如充分利用隔板, 这些可大可小,可宽可窄的隔板还 能够随意组合,所以灵活性非常 好,完全可以因地制宜地成为分类 收纳的好场所. 收纳盒:如使用纸箱做收纳 时,各个大小不同的纸箱横竖堆 积,不仅不雅观,也造成多余的间 隙.若能使它大小一致,除了取用 方便外,颜色、设计或材料的统 一,更呈现出一种整齐的美感. 展示:所谓 展示式收纳 , 就是指清理房间时,不再需要把所 有收纳的物品都隐藏起来,而是充 分利用开放式的陈列柜或者展示 架,将那些有特色的物品大方地摆 出来,使它们成为屋子里漂亮的一 角或者布置家时的点睛之笔. 预留:收纳从装修开始,还有 一层含义,就是装修的时候要有一 定的发展眼光.最好能预估一下三 年内的生活变化,可以向一些长辈 请教,如果自己的生活状态发生变 化,对空间的要求有可能面临哪些 问题,然后在装修时,应该至少预 留出一部分空间应对变化. 划分:隐藏式收纳还是开放式 收纳在设计之初就该划分好,当然 如果当初考虑不周全,现在处理也 不晚,人为地进行一下划分,可让 那些凌乱的东西看起来都不见了. 归类:厨房里是柜子最集中的 地方,特别是还有各种各样的抽 屉、挂篮等等,弄不好,经常连自 己也找不着要用的东西,所以最好 的办法就是将碗盆、干货、杂物、 饮料分类放置,这是一种非常好的 收藏习惯. 赵婷婷 中介管理加码 实施仍存难度 近日, 住建部发布 《关于加 强房地产经纪管理进一步规范 房地产交易秩序的通知》 !下称 《通知》 , 对房地产经纪机构管 理、 房地产经纪人员管理、 商品 房预 (销) 售行为监管、 住房租 赁市场监管等方面予以规范. 此 《通知》 是对今年#月$日 起实施的《房地产经纪管理办 法》 进行的进一步贯彻落实, 其 中明确指出,通过房地产经纪 机构成交的房地产交易,办理 交易过户时要提交房地产经纪 人员签名的房地产经纪服务合 同, 意在杜绝 阴阳合同 这一 市场顽疾. 新规实施已经三个多月, 我市房地产中介市场中存在的 诸如不按照明码标价收费、 中 介公司炒房赚取差价、 签订 阴 阳合同 等问题是否得到改善 和解决?记者从市区各中介公 司及个体中介处了解到,由于 国家没有对二手房中介服务的 缴费标准作出相关规定,因此 虽然不少中介店内墙上都贴有 各个项目的收费标准,且普遍 都按照实际交易额的百分之一 收取中介费用, 但这一 标准 却往往根据市场的冷热而改 变.市区江滨路一私人中介负 责人告诉记者: 百分之一只是 一个行业普遍的标准,前两年 楼市热闹的时候,一些生意好 的中介会收得更高,而现在是 观望期, 交易量极少, 中介费可 以适当少收. 当记者暗示能否签订 阴 阳合同 , 有个体中介直接表示 出默许.市区一连锁中介机构 的分店经纪人介绍,税务部门 对于每个区域的房子都会有一 个税务评估,交易完成之后只 要按照评估价格缴税即可. 就目前房地产中介从业人 员是否拥有房地产经纪人执业 资格证的问题,记者了解到, 正规连锁中介公司的情况要好 于个体私营中介,%$世纪不动 产市场部黄总监告诉记者: 由于 房管部门的资格证考试不是每月 都有,因此一些员工还未考取执 业资格证书,不过各分店都有拥 有资格证的经纪人. 而在一向充 当 游击队 角色的 红牌子 中介 队伍中, 无证上岗已是普遍现象. 新城一位个体中介负责人表示: 管理部门没有硬性规定我们要 具备资格证,我们有营业执照就 可以做生意.........