PDF《解密千万级江景精装大宅——瓯江公馆》

在茶几下面放置储物筐收 纳孩子的物件还能方便孩子玩 耍;

也可在墙面放上小隔断架 子, 将孩子的画放入, 还可在墙 面低处放置磁铁黑板, 将照片等 粘贴在上面. 隆凤 将客厅变身多功能空间 近期, 关于温州楼市开始 崩盘的传言在网络盛行, 引起 极大关注. 《每日经济新闻》 等 多家媒体分别以 《温州楼市一 夜入秋: 满城尽闻降价声》 、 《楼市崩盘二手房降价急售 温州 炒房客 今安在? 》 等为 题作了跟进报道, 被转载无 数.文中大量列举了中介、 报纸 急售 广告无数, 投资客、 中小企业主因资金链断裂恐 慌性抛盘的例子. 温州作为中国最早实施限 购令的三线城市之一, 楼市 崩盘 是政策威力所致还是以讹 传讹?记者走访了多家中介、 采访了多位业内人士, 探清 崩 盘论 真相. 二手市场 未现抛售潮 记者走访了市区新城、 江 滨路、 大南门一带的二手房中 介, 在各家中介店外的 红牌 子 上, 并没有出现过多的 急售 与 抛售 等字眼.经过询 问, 中介普遍表示目前的急售 房源仍是个别情况, 与上个月 的情况基本相同. 现在的议价 空间还是在

1 0 %左右, 新城一 带一些房源的降价幅度会有所 加大, 但不是普遍现象, 且降价 水平处在市场价的范围之内. 新城一房屋中介的负责人说. 据不完全统计, 在都市报 售房分类信息中, 带有 '

急售'

之类字眼的信息占了总信息量的

3 0 %, 而往年大约占

1 0 %, 温州 大学房地产研究所研究员向洋 称, 这大多是房产经纪人为吸引 眼球、 促进销售所使用的夸张手 法. 对于网上温州楼市大量房源 抛售, 即将 崩盘 的传言, 一位业 内人士透露: 这些信息并不符 实, 可能是由一些外地的中介公 司发布, 以达到扰乱市场、 促进交 易量等目的.而现在我们所说的 '

急售'

房, 其实只是比业主自己 所定的价格相对减少, 或者在投 资失误的情况下对市场不看好决 定退市的表现, 这部分房子的 '

急售'

价格, 与市场价相差无几, 很 少有低于市场价抛售的真正意义 上的急售房. 资金紧张 通过信贷机构消化 据天浩置业门店销售经理张 康环介绍, 的确有挂牌价连连下 调急售的业主, 但在近期门店的 交易中仅一例, 该卖家在我们中 介挂了一套位于水心的房子, 一 个多月前, 挂牌价为

2 万元/ 平方 米, 后来他又将挂牌单价下调了

1 0

0 0 元.一周后, 又将单价下调 了500元, 到现在这套房子的挂 牌价已经调到了

1 8

0 0

0 元/ 平方 米, 如果有诚心买家, 卖家说还有 议价空间. 张康环表示, 这位业 主就是一位炒房客, 目前资金周 转遇到问题, 但中小企业主抛房 的情况并没有见过. 就市场上是否存 在投资者与中小企业 主因为资金困难而大 量抛售房源, 业内人 士表示, 不可否认有 这样的例子存在, 但 以现今温州二手房市 场的交易量和购房者 的心态, 持房者必须 给出一个比较低的价 格才可能套现, 加上 等人接盘需要一定的 时间, 所以很多投资 者与中小企业主都选 择把房屋直接抵押给 了民间借贷公司或各 家银行, 这样既保证 了以后可以赎回物业, 又在短时 间内获得了所需的资金.因此, 有相当一部分房源被借贷公司和 银行机构消化, 根本没有出现在 市场上. 观望加剧 少数刚需开始出手 在采访过程中, 观望 成了 温州购房者、 卖房者、 中介、 学者 脱口而出的高频词.2