PDF《2019 年山东省政府棚改专项债券（四期）》

4 新世纪评级 Brilliance Ratings 税费后的净收益为 78.78 亿元2 , 其他项目拟通过对应地块的土地出让收 入扣除农业土地开发资金、 国有土地收益基金等各项政策性计提基金后 的土地出让收益平衡项目融资本息,可实现区内自行平衡.整体看各区 县募投项目预计可实现项目收益合计 458.19 亿元3 ,预计项目收益对其 融资本息的覆盖倍数在 1.13 倍至 4.13 倍之间.

图表 4. 山东省济南市棚户区改造项目情况(单位:亿元,倍) 项目名称 县区 总投资 额 项目资 本金 计划融资 规模 拟使用其 他融资 已发债 规模 本期债券 计划融资 预计项 目收益 覆盖 倍数4 茂岭山北侧 改 造项 目 (中央商务区二钢片区 安置房建设项目) 市本级 69.68 25.68 44.00 34.00 ― 10.00 78.78 1.36 庄科安置区项目一期 高新区 25.12 13.12 12.00 ― ― 12.00 59.44 4.13 历城区董家街道东杨村 等十村城中村改造安置 房项目 历城区 101.17 59.49 41.68 25.00 6.68 10.00 111.58 2.18 济南市历城区港沟街道 潘庄村、田庄村城中村 改造安置房项目 济南市历城区鲍山街道 赵家庄村城中村改造安 置房项目 济南市历城区港沟街道 港沟村城中村改造........