PDF《宝德科技集团股份有限公司》

2 C 宝腾互联互联网数行牡诙谧饬扌 日期: 二零一六年七月一日 订约方: 本公司 (作为业主) 宝腾互联 (作为租户) 物业: 中国深圳市龙华新区观澜高新科技产业园观益路3号互联网数 中心第二期1至3楼,总建筑面积为4,508.45平方米,作办公用途 及宝腾互联开展联网数行囊滴裰 租期: 自二零一六年七月一日起及二零一九年六月三十日止三年 月租: 於租期内,月租 (不包括管理费、供水费、电费、网费及所有其他 公共事业费用等由租户於租期内承担的费用) 按月支付为人民币 139,900元 年度上限: 预计宝腾互联根μ诨チチ行牡诙谧饬扌橹Ц 予本公司之租金及其他费用将不超过以下最高数额: 截至十二月三十一日止财政年度 年度上限 (人民币元) 二零一七年 1,678,800 二零一八年 1,678,800 二零一九年 839,400 宝腾互联注册办事处租赁协议 日期: 二零一六年七月一日 订约方: 本公司 (作为业主) 宝腾互联 (作为租户) 物业: 中国深圳市龙华新区观澜高新科技产业园观益路3号宝德科技园 研发楼4楼401室,作为宝腾互联注册办公地址 租期: 自二零一六年七月一日起及二零一九年六月三十日止三年 月租: 於租期内,月租 (包括管理费、空调费、供水费、电费及所有其他 公共事业费用) 按月支付为人民币2,857.20元C3C年度上限: 预计宝腾互联根μ诨チ⒉岚焓麓ψ饬扌橄虮竟局Ц蹲 金及其他费用不超过以下最高数额: 截至十二月三十一日止财政年度 年度上限 (人民币元) 二零一七年 32,286.40 二零一八年 32,286.40 二零一九年 17,143.20 租赁协议下的总年度上限 根μ诨チチ行牡谝黄谧饬扌椤⒈μ诨チチ行牡诙谧饬扌 议及宝腾互联注册办事处租赁协议项下的上述年度上限,及根饬扌,预计宝腾互 联向本公司支付租金及其他费用总额不超过以下最高数额: 截至十二月三十一日止财政年度 年度上限 (人民币元) 二零一七年 4,015,646.40 二零一八年 4,015,646.40 二零一九年 2,007,823.20 订立租赁协议之理由及裨益 本公司与宝腾互联签订租赁协议,乃由於宝腾互联需要办公场所及场地,以满足其互联 网数行囊滴竦脑擞枨.租赁协议之条款乃参照於订立租赁协议时附近规模、条款、地点及现行市场情况类似的物业订立.经考虑上述事项后,董事 (包括独立非执行董 事) 认为,租赁协议乃按一般商业条款订立,属公平合理,并符合本公司及其股东的整体 利益. 由於租赁协议於交割前订立,当时宝腾互联为本公司之全资附属公司,因此,租赁协议 并不需要经拥有重大权益之董事放弃投票的董事会决议批准. 创业板上市规则之涵义 交割后,宝腾互联已成为中青宝的全资附属公司.宝德投资 (本公司的控股股东) 持有中 青宝全部已发行股份的约27.86%,本公司持有中青宝全部已发行股份的约15.24%.中 青宝为宝德投资持有30%控制权的公司.由於宝德投资为本公司的主要股东,因此为本 C

4 C 公司的关联人士,中青宝为宝德投资的主要股东,因此根匆蛋迳鲜泄嬖虻20.07(4) 条亦为本公司的关联人士.因此,宝腾互联 (作为中青宝的全资附属公司) 为本公司的关 联人士.因此,本公司与宝腾互联之间订立的固定期限固定条款租赁协议自完成之日起 已成为本公司的持续关联交易. 有关本集团的资料 本集团主要业务为提供云计算产品及相关解决方案及服务,主要包括(i)云基础设施即服 务(IaaS) ― 包括提供云服务器及云存储等设备及其相关解决方案;