PDF《江西洪都新府置业有限公司股权项目》

对江西洪都新府置业有限公司的经营管理现状、 财务及经营计划进行必要的调查了解;

对江西洪都新府置业有限公司所提供的 法律性文件、资产权属证明、财务记录、经营资料等相关资料进行了必要的验 证核实,对委估资产在评估基准日

2013 年6月30 日所表现的市场价值做出了公 允的反映.现将资产评估结果报告如下:

一、评估目的:根据委托方江西洪都航空工业股份有限公司第五届董事会 第二次临时会议决议《关于公司转让江西洪都新府置业有限公司股权的议案》, 江西洪都航空工业股份有限公司拟转让所持江西洪都新府置业有限公司股权, 为此,需对所涉及的江西洪都新府置业有限公司的股东全部权益价值进行评估, 为该经济行为提供价值参考依据.

二、评估对象:江西洪都新府置业有限公司于评估基准日的股东全部权益.

三、评估范围:江西洪都新府置业有限公司的整体资产,包括全部资产与 负债.

四、价值类型:市场价值.

五、评估基准日:2013 年6月30 日

六、评估方法:资产基础法. 江西洪都航空工业股份有限公司拟转让所持江西洪都新府置业有限公司股权项目 资产评估报告书・摘要 中资资产评估有限公司

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七、评估结论:在持续经营前提下,截止评估基准日2013年6月30日,江西 洪都新府置业有限公司评估前账面总资产为29,983.68万元,总负债为20.54万元, 净资产为29,963.14万元;

评估后的总资产价值为32,574.40万元,总负债为20.54万元,净资产为32,553.86万元,增值额为2,590.72万元,增值率为8.65%.见下表: 金额单位:人民币万元 项目账面价值 评估价值 增(减)值 增值率% 流动资产 27,363.96 32,413.15 5,049.19 18.45 非流动资产 2,619.72 161.25 -2,458.47 -93.84 其中:可供出售金融资产 - - - 持有至到期投资 - - - 长期应收款 - - - 长期股权投资 - - - 投资性房地产 - - - 固定资产 137.65 138.22 0.57 0.41 在建工程 2,459.04 - -2,459.04 -100.00 工程物资 - - - 固定资产清理 - - - 生产性生物资产 - - - 油气资产 - - - 无形资产 - - - 开发支出 - - - 商誉 - - - 长期待摊费用 23.03 23.03 - - 递延所得税资产 - - - 其他非流动资产 - - - 资产总计 29,983.68 32,574.40 2,590.72 8.64 流动负债 20.54 20.54 - - 非流动负债 - - - 负债合计 20.54 20.54 - - 净资产(所有者权益) 29,963.14 32,553.86 2,590.72 8.65

八、报告提出日期:2013 年8月12 日. 本评估报告使用者在应用本评估结论时应注意特别事项对评估结论的影 响. 本评估报告使用有效期为一年,自评估基准日起计算,超过一年需聘请中 介机构重新对委评资产进行评估. 江西洪都航空工业股份有限公司拟转让所持江西洪都新府置业有限公司股权项目 资产评估报告书・摘要 中资资产评估有限公司

4 本评估结论仅供委托方为本报告书所列明的评估目的使用,以及送交资产 评估主管机关备案使用.本报告书必须经国有资产监督管理部门备案后方可作 为相关经济行为的依据. 本评估报告书的使用权归委托方所有,未经委托方许可,本机构不向他人 提供或公开;

除非事先征得本机构书面同意,对于任何其他用途、或被出示或 掌握本报告的其他人,本评估机构均不予承认亦不承担任何责任. 本评估报告内容的解释权属本评估机构,除国家法律、法规有明确的特殊规 定外,其他任何单位、部门均无权解释. 重要提示 以上内容摘自评估报告正文,欲了解本评估项目的详细情况和合理地理解 评估结论,应当阅读评估报告正文. 江西洪都航空工业股份有限公司拟转让所持江西洪都新府置业有限公司股权项目 资产评估报告书・正文 中资资产评估有限公司