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2010 年房地产行业在持续调控政策下呈波动式发展态势,针对 房地产行业的政策环境和对市场产生的影响, 公司董事会积极研究应 对策略,与管理层共同应对市场变化,为圆满完成

2010 年度各项工 作目标勤勉尽责,公司第七届董事会

2010 年度工作情况总结如下:

一、积极支持管理层围绕年初既定目标开展各项工作

2010 年,公司管理层在董事会的领导下, 面对错综复杂的政策 和市场环境,紧紧围绕年初既定的经营目标,紧跟房地产市场环境变 化,合理控制土地储备规模,坚定不移地实施快速开发,快速销售的 发展策略,圆满完成年初制定的经营目标.

2010 年,公司实现房地产签约销售面积 34.8 万平米,签约销售 金额 33.12 亿元,比上年同期分别增长 35%和69%.实现营业收入 177,469.45 万元,归属于母公司所有者的净利润 18,553.38 万元, 比上年同期分别增长 13.71%和40.24%.公司新拓展项目

4 个,新增 土地储备

61 万平米,新增土地储备权益建筑面积约

77 万平米,可持 续发展能力进一步增强.

二、建立健全公司管理制度,公司治理结构进一步完善

2010 年,公司根据《上市公司治理准则》 、 《上海证券交易所股 天津松江股份有限公司

2010 年度股东大会会议资料

5 票上市规则》等相关文件重新制定或修订了

15 项公司管理制度,进 一步完善了公司的治理结构和管理体系,规范了公司内部管理,提高 了决策能力.

三、进一步加强董事会建设,董事会决策水平进一步提高

2010 年度,董事会共召集和主持股东大会

6 次,其中

1 次年度 股东大会,5 次临时股东大会,审议议案

25 项;

召开董事会

17 次, 审议议案

75 项,内容涉及公司治理、重大关联交易、资产收购、担 保等事项,为公司正常运作提供了保障.公司在审议重大关联交易、 资产收购等事项时,独立董事积极发挥专业优势,勤勉尽责,就相关 议案充分发表独立意见.

四、2011 年工作思路

(一)2011 年市场展望

2010 年以来,国家为了遏制房地产价格快速上涨,确保房地产市 场健康发展出台一系列的调控政策,公司认为从短期来看,房地产市 场在一系列房地产调控政策逐步深化和住宅供应量快速增长的环境 下,会对购房者的购房心理产生一定的影响,房地产市场价格和成交 量的不确定性加大,房地产市场波动性将进一步加强.但是,从中长 期来看,随着经济健康平稳运行,中国城镇化步伐仍将保持较快的发 展速度,房地产行业仍存在发展空间.

(二)2011 年工作思路 在2010 年新开工面积和施工面积大幅增加和加大调控的双重压 力下,房地产销售压力及自身经营压力在

2011 年将逐步显现出来. 天津松江股份有限公司

2010 年度股东大会会议资料

6 在此背景下,公司将密切关注宏观经济发展态势,加强宏观调控政策 的研究力度,综合分析其对行业及公司的影响,积极采取应对措施, 实现公司稳步发展. 在项目开发上,公司将适度加快存量土地开发进度,根据市场变 化趋势及时调整新项目拓展步伐.在做好现有保障性住房、在建项目 建设的同时加快新开项目建设步伐,并根据公司发展需要,加强与知 名企业的沟通与合作. 在产品研发上,加强产品品质和技术不断创新,积极开展新产品 的研发,以适应市场需求和未来发展趋势,为公司未来发展需要奠定 基础.根据目前国内社会人口结构变化,推出老年公寓新型产品,并 使其逐步成为公司主要产品之一. 在资金管理上, 公司将以提高资金使用效率为核心全面提升资金 管理水平.资金支出方面,加强资金规划的合理性;