PDF《中国电信股份有限公司宿迁分公司文件》

第三章 管理流程 第十三条 拆迁补偿管理流程主要包括土地房屋拆迁补偿 流程、网络资产(管线迁移补偿流程、基站等)迁移补偿流程 等. 第十四条 房屋拆迁补偿流程

1、在接到当地政府土地房屋 拆迁通知书

5 个工作日内, 综合管理部牵头, 确定项目经理. 在接到当地政府土地房屋 拆 迁通知书

10 个工作日内, 由计划财务部根据公司管理权限 (土 地面积超过

200 平方米和房屋建筑面积超过

200 平方米),向5省公司报告,省公司批复同意后,由项目经理召集虚拟工作团 队成员赴现场实地勘察,制定拆迁理赔方案,报公司管理层研 究. 项目工作团队具体负责: ⑴调阅欲拆迁房屋、土地 两权证 权属情况,向拆迁人 索取拆迁文件(批文) 、拆迁主管部门核发的 拆迁许可证 及 补偿、安置办法或方案. ⑵与拆迁人共同现场核对房屋、附属物包括现场丈量. ⑶由被拆迁单位聘请的有资质评估公司对房屋、土地及附 属物进行评估.若当地拆迁办法规定评估机构由政府相关部门 聘请的,可执行当地规定,但我方应对评估结果进行认真审核, 对评估结果存有异议的,应要求重新聘请评估机构进行评估. 2.经公司管理层同意后, 由项目经理牵头组织与对方商谈, 依据评估报告等资料进一步与拆迁人进行洽谈补偿事宜,力争 获得最大限度的赔偿,确定的最终补偿费. 3.补偿方案确定后,由计划财务部牵头根据按房屋、土地 面积管理权限(同上) ,向省公司报告拆迁补偿方案,待省公司 批复同意后,由综合管理部与拆迁人签定 拆迁补偿协议 . 4.履行合同及时收缴拆迁补偿款,并依据拆迁补偿协议, 向拆迁人交房土地、房屋使用权证原件. 5.房屋拆迁工作完毕后,计划财务部应根据省公司有关报 废资产工作要求,牵头履行房屋资产报废处置流程,完备房屋

6 拆迁的相关手续.若采用房屋置换赔补的方式,根据评估机构 认定的房屋评估价进行相应的会计处理. 第十五条 管线迁移补偿流程 1.接到市政建设或相关单位的需进行通信管线迁移的通知

5 个工作日内,由网络部牵头,成立虚拟工作团队,确定项目经 理,召集虚拟工作团队成员制定迁移赔偿方案,报公司管理层 研究. ⑴本地管线迁移:由项目经理牵头,会同项目管理工作团 队成员,到主体建设方现场察看,确定迁移方案,编制迁移预 算,制定迁移理赔方案,报公司管理层研究. ⑵长途光缆和市县中继光缆管线迁移:由项目经理牵头, 会同项目管理工作团队成员、县公司(若建设现场属县公司范 围) , 以及主体建设方现场察看, 确定迁移方案, 编制迁移预算, 制定迁移理赔方案,报公司管理层研究. ⑶在实施迁改之前由网络部牵头实施现场看护,并根据现 场情况确定看护等级. 2. 迁移理赔方案经公司管理层同意后,由项目经理牵头组 织与对方商谈,依据通信管线迁移预算费用与拆迁人进行洽谈 补偿事宜,争取最大限度的赔偿. 3.迁移补偿费赔补方式: 管道和线路迁移补偿费,由我公司编报预算并组织实施, 对方采用资金补偿方式.

7 4.迁移补偿预付款确定后,由网络部与迁移人双方签订迁 移补偿协议,并履行协议. 5.一般情况下预付款要满足本次迁移所需费用,我公司在 收到预付款后方可实施管线迁移工程.紧急迁移工程除外,可 在迁移补偿协议签订后即可实施. 6.迁移工程结束后,工程决算........