PDF《2019/》

2 月扩大 0.11 个百 分点;

同比上涨2.25%,涨幅收窄0.01个百分点. 今年政府工作报告提出,更好解决群众住房问题, 落实城市主体责任,改革完善住房市场体系和保障体 系,促进房地产市场平稳健康发展.随后,住建部等多 个部门表示要坚持"房子是用来住的、不是用来炒的" 定位.地方层面,各地继续落实楼市分类调控政策,其 中海南、山东、河南、广西等地表示要继续坚持"房子 是用来住的、不是用来炒的"定位,落实城市主体责 任.北京、长沙等城市强化市场监管,整治市场乱象. 中指院相关负责人分析表示,从市场表现来看,3 月开发企业推盘节奏明显加快,重点城市供给量有所回 升.需求方面,市场整体去化效果较好,重点城市整体 成交量有所回升.价格方面,百城住宅均价环比涨幅小 幅扩大,但大多数城市价格变化仍在1%以内. 该负责人认为,楼市调控主基调仍保持稳定.未来 在确保房地产市场稳定运行的前提下,各地方政府将继 续坚持"房子是用来住的、不是用来炒的"定位,落实 城市主体责任. "在保持楼市调控政策的连续性和稳定 性的同时,结合城市市场实际,优化政策组合,房地产 市场将保持平稳运行趋势. "该负责人说. 经参 一季度土地市场供求两端双双下行 一直以来,澳大利亚、新加坡楼市备受买家青睐, 这些地方的楼市虽然还没有出现剧烈波动,但目前也在 经历"煎熬时期" . 据房地产数据分析公司Corelogic最新发布的数据显 示,3月澳大利亚全国住宅价格环比下跌0.6%,州和地区 首府的房价下跌0.7%,比去年同期下降8.2%.其中,今年

3 月悉尼的房价下跌了 0.9%,比2017年中期的峰值下跌 13.9%.墨尔本的房价下跌0.8%,比峰值下跌了10.3%. 过去

17 个月,澳大利亚楼市的关键词仍是下跌. CoreLogic研究主管Tim Lawless表示,虽然3月份澳大利 亚全国住宅价格环比降幅有所放缓,但房价下行范围在地 域上变得更广泛.此外,澳大利亚高端住房市场受到的冲 击更大,因为银行在向债务水平较高的借款人发放贷款时 变得更谨慎.此外,澳大利亚房屋建筑业的收缩速度达到 近6年半以来最快水平.由此可见,楼市寒冬中不仅房地 产开发商在裁员节流,相关行业也大幅缩减开支. 新加坡市区重建局1日发布的数据显示,一季度私人 住宅价格环比下跌0.6%,连续第二个季度下跌,创下近两 年来最大跌幅.其中豪宅价格环比下跌2.9%,创自2009年 二季度以来最大跌幅.高纬物业资讯公司研究主管克里斯 汀表示,多重降温措施加上宏观经济下行,已经开始压低 购房需求,但今年新加坡的房价将总体保持平稳. 新加坡政府担心房地产市场过热,在2009年开始引 入住宅房地产的限制措施,包括政府规定借款人每月按 揭还款额不得超过收入的 60%,同时对房屋交易征收高 额印花税等,调控措施之后新加坡房价在

2013 年见顶, 随后便开始长达数年的下跌.新加坡政府此前曾多次表 态,不会放松自2009年以来实施的管控措施,他们担心 一旦放松可能导致地产泡沫再起.不过,新加坡房价直 到2017年三季度开始一度重回涨势. 证时 澳大利亚与新加坡楼市有点凉 海外楼市:

3 3月百城住宅均价 月百城住宅均价 环比涨幅小幅回升 环比涨幅小幅回升 ZJRBS 湛江日报社 湛江日报社 创文工作小组制作 创文工作小组制作 图说我们的价值观 富强 民主 文明 和谐 自由 平等 公正 法治 爱国 敬业 诚信 友善