PDF《SOHO CHINA LIMITED SOHO中国有限公司》

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1 C 香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所有限公司对本公告的内容概不负责, 对其准确性或完整性亦不发表任何声明,并明确表示,概不对因本公告全部或任何 部分内容而产生或因倚赖该等内容而引致的任何损失承担任何责任.

SOHO CHINA LIMITED SOHO中国有限公司(於开曼群岛注册成立的有限公司) (股份代号:410)

2010 年度中期业绩公布?完成合同销售金额人民币11,886百万元,销售均价每平米人民币 51,909元?实现营业额人民币8,655百万元,同比上升119倍?实现本公司权益股东应占纯利人民币1,721百万元,同比上升136倍?董事会决议派发每股人民币0.12元的中期股息 SOHO中国有限公司 ( 「本公司」 ) 的董事会 ( 「董事会」 ) 谨此公布本公司及其附属公司 (合称 「本集团」 ) 截至二零一零年六月三十日止六个月期间 ( 「期间」 或 「本期间」 ) 按香 港会计师公会颁布的 《香港会计准则》 第34号 「中期财务报告」 及 《香港联合交易所有限 公司证券上市规则》 ( 「联交所」 ) ( 「上市规则」 ) 中相关的规定而编制的未经审计综合 业绩. 本集团二零一零年中期业绩已经本公司审核委员会审阅并由董事会在二零一零年八 月二十五日批准.本中期财务报告虽未经审计,但已由本公司核数师毕马威会计师 事务所审阅. 截至二零一零年六月三十日止六个月期间,本集团实现营业额人民币8,655百万元, 比上年同期增长119倍.本期间,本公司权益股东应占纯利为人民币1,721百万元, 比上年同期增长136倍.期间本集团实现毛利润率约50%,净利润率约20%. 董事会决议派发截至二零一零年六月三十日止六个月期间的中期股息每股人民币 0.12元 (二零零九年:零) 予於二零一零年九月九日名列本公司股东名册的股东. C

2 C 综合损益表 截至二零一零年六月三十日止六个月-未经审计 截至6月30日止6个月 附注 2010年2009年 人民币千元 人民币千元 营业额

3 8,655,084 71,866 已出售物业的成本 (4,314,181) (55,395) 毛利 4,340,903 16,471 其他经营收入 109,602 39,293 销售费用 (240,579) (52,088) 行政费用 (80,921) (74,340) 其他经营费用 (78,790) (51,099) 经营溢利 (亏损) 4,050,215 (121,763) 融资收入 4(a) 99,920 158,652 融资费用 4(a) (153,798) (9,159) 政府补助 C 21,095 除税前溢利

4 3,996,337 48,825 所得税

5 (2,213,409) (35,905) 期间溢利 1,782,928 12,920 以下各方应占部分: 本公司权益股东 1,720,887 12,530 非控股权益 62,041

390 期间溢利 1,782,928 12,920 每股盈利 (人民币)

6 基本 0.332 0.002 摊薄 0.319 0.002 C

3 C 综合资产负债表 二零一零年六月三十日-未经审计 2010年2009年 附注 6月30日12月31日 人民币千元 人民币千元 非流动资产 固定资产 -投资物业 2,920,000 2,920,000 -其他物业及设备 560,556 672,211 3,480,556 3,592,211 银行存款 4,555,788 1,277,691 递延税项资产 1,235,537 557,761 非流动资产总额 9,271,881 5,427,663 流动资产 发展中物业及持作 销售用途的已落成物业 21,078,588 21,520,795 应收账款及其他应收款

7 1,978,323 1,565,984 现金及现金等价物 11,112,913 9,241,879 流动资产总额 34,169,824 32,328,658 流动负债 银行贷款 C 550,000 应付账款及其他应付款

8 9,044,300 7,708,176 税项 5,475,436 3,700,397 流动负债总额 14,519,736 11,958,573 流动资产净额 19,650,088 20,370,085 资产总额减流动负债 28,921,969 25,797,748 C