PDF《SOHO CHINA LIMITED SOHO中国有限公司》

3 营业额及分部报告 本集团根壳跋钅 (划分为持作销售用途的已完工项目、发展中项目和投资物业) 的发展状况 管理业务.就以提供予本集团最高层管理人员作资源分配和绩效评估用途的内部报告资料一致 的方式列报分部资料而言,本集团呈列以下三个须报告分部.没有业务分部为组成下列的须报 告分部而被合并计算. (i) 持作销售用途的已完工项目 此分部包括已完工项目,本集团已取得该等项目的竣工备案表. (ii) 发展中项目 此分部包括发展中的项目. (iii) 投资物业 此分部包括一个为赚取租金收入而持有的已完工项目. C

7 C 本集团划分或计量本期间分部溢利或亏损的基准与上一年度综合财务报表所用的基准相同. 持作销售用途的 已完工项目 发展中项目 投资物业 总额 截至6月30日止 截至6月30日止 截至6月30日止 截至6月30日止 6个月 6个月 6个月 6个月 2010年2009年2010年2009年2010年2009年2010年2009年 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元人民币千元 人民币千元 人民币千元 须报告分部收入 8,580,612 71,866 - - 74,472 - 8,655,084 71,866 须报告分部毛利 4,266,431 16,471 - - 74,472 - 4,340,903 16,471 须报告分部溢利 (亏损) 1,861,441 (23,897) (15,529) (2,654) 42,063 - 1,887,975 (26,551)

4 除税前溢利 除税前溢利已扣除 (计入) : (a) 融资收入和费用 截至6月30日止6个月 2010年2009年 人民币千元 人民币千元 融资收入 利息收入 (61,198) (78,575) 外汇收益净额 (38,722) (51,838) 衍生金融工具收益净额 C (28,239) (99,920) (158,652) 融资费用 银行贷款利息 144,562 115,054 可转换债券的利息支出 92,342 C 减:资本化为发展中物业的利息支出 (115,989) (108,905) 120,915 6,149 银行手续费及其他 32,883 3,010 153,798 9,159 C

8 C (b) 其他项目 截至6月30日止6个月 2010年2009年 人民币千元 人民币千元 折旧 9,346 13,032

5 所得税 截至6月30日止6个月 2010年2009年 人民币千元 人民币千元 期间准备 -中国企业所得税 1,438,543 72,850 -土地增值税 1,433,321 4,830 递延税项 (658,455) (41,775) 2,213,409 35,905 根旱汉陀⑹粑┤旱旱姆ü,本公司和本公司注册於英属维尔京群岛的附属公司均 毋须缴纳任何所得税. 根 《中华人民共和国企业所得税法》 ,本公司於中华人民共和国 ( 「中国」 ) 的附属公司适用的所 得税税率为22%至25% (二零零九年:20%至25%) . 根泄恋卦鲋邓胺,土地增值税是按本集团在中国发展以供销售的物业而徵收.土地增值 税是就增值额按30%至60%的递增税率缴纳.

6 每股盈利 (a) 每股基本盈利 每股基本盈利是按照截至二零一零年六月三十日止六个月本公司普通股权益股东应占溢利 人民币1,720,887,000元 (二零零九年:人民币12,530,000元) ,以及本中期内已发行普通股的 加权平均数5,185,447,000股 (二零零九年:5,187,657,000股) 计算. (b) 每股摊薄盈利 每股摊薄盈利是按照截至二零一零年六月三十日止六个月本公司普通股权益股东应占溢利 人民币1,813,229,000元 (二零零九年:人民币12,530,000元) ,以及普通股的加权平均数 5,680,147,000股 (二零零九年:5,187,657,000股) 计算,并已计及於二零零九年七月发行的 可转换债券转换的影响. 於二零一零年及二零零九年六月三十日,授予雇员的股份期权并无摊薄影响. C

9 C

7 应收账款及其他应收款 已列在应收账款及其他应收款项下的应收账款的账龄分析如下: 2010年2009年 6月30日12月31日 人民币千元 人民币千元 即时 476,362 491,159 逾期1个月内 3,688 12,412 逾期1至6个月 28,855 1,244 逾期6个月至1年47,465 16,554 逾期1年以上 61,163 46,627 应收账款 617,533 567,996 应收关联人士款项 4,414 4,414 其他应收款 186,754 106,252 减:呆帐准备 (5,789) (7,720) 贷款及应收款 802,912 670,942 存款及预付款项 1,175........