PDF《一、二线城市成交指数上涨 长春多部门出拳救市》

【本周市场】 第25 周(6.

15-6.21) 成交量表 城市 面积 环比增幅 北京 27.34 36.29% 上海 31.92 53.60% 广州 24.85 21.51% 深圳 14.81 -17.20% 天津 31.76 39.68% 南京 14.91 -16.85% 成都 19.16 2.86% 武汉 43.23 5.41% 杭州 23.33 -0.98% 苏州 18.61 -29.28% 土地成交量表 城市 面积 环比增幅 北京 - - 上海 52.05 264% 广州 - - 深圳 - - 南京 11.53 -74% 成都 - - 武汉 67.61 - 杭州 11.67 - 重庆 25.18 -12% 苏州 - - 天津 42.57 185% 【本周观点】备战 端午 供应大增,成交延续上升趋势 时逢端午小长假,房企集中发力加推房源,本周重点城市新增供应高达 353.93 万O,环比大涨 104.7%;

成交则延续上升势头,其中一线城市上海、 北京和广州成交上涨,二线城市整体表现较佳,成交涨多跌少,三四线城市依 旧低迷,过半数城市成交下跌. 本周经营性土地成交总建筑面积环比大幅下挫

6 成,成交总金额同环比 也双双下跌. 从城市结构来看, 一线城市大幅提升, 其余各线城市则均有缩减. 【本周关注】 更多研究请详见研究中心官网:yanjiu.cric.com 【政策点评】

一、二线城市成交指数上涨 长春多部门出拳救市 求 四大银行第三套房贷均暂停发放 四大银行第三套房贷均暂停发放策 成交面积涨幅最高:583.90%(海口) 跌幅最高:58.92%(徐州) 一线城市成交指数:258.93 二线城市成交指数:576.90 三线城市成交指数:73.08 ? 统计局:5 月70 城房价继续止跌 ? 国务院:决定实施三年行动计划,改造各类棚户区

1800 万套 ? 深圳:房价大幅上涨,多家银行首套房利率收紧 ? 安徽:试点 PPP 模式推进公租房 ? 北京:政府东迁愈传愈热,通州二手房猛涨

5000 元?长春:多部门接连出拳救市,包括省内公积金互认等 ? 广州:通过公积金贴息贷款方案 ? ? ? 政策――长春多部门出拳救市,刺激自住型需求释放 本周国务院决定实施三年行动计划,改造包括城市危房、城中村在内的各类 棚户区

1800 万套.地方层面,多地政策不断,吉林省和长春市政府等多部门救 市,降低公积金贷款首付、省内公积金互认、允许子女和父母联合申请公积金贷 款等;

广州公积金贴息贷款方案原则性通过, 今年贷款额度会高于去年, 约在

190 亿元;

安徽省制订试点方案,运用政府和社会资本合作建立新的营运模式. 目前长春商品住宅消化周期维持在

20 个月以上,库存压力已属于畸高,政 府心焦,吉林省和长春市多部门出拳救市在情理之中.像公积金贷款首付比列下 调、省内公积金互认,都将一定程度上刺激长春自住型需求和吸引部分外地人在 长春购房需求.但对于长春目前的库存量来说仍是杯水车薪,难以根本缓解库存 压力.而相关部门还应从源头控制土地供应,从长计议才是根本. 【成交概览】 成交指数:一线城市成交指数为258.93,环比上涨16.82点;

二线城市成交指数为576.90,环比上涨 62.89点;

三线城市成交指数73.08,环比下跌6.34点. 一线城市:本周4个一线城市成交面积3涨1跌,其中上海成交涨幅较大,环比上涨53.60%,其次是北 京,环比上涨36.29%;

而深圳成交环比下跌17.20%. 二线城市:本周24个二线城市成交面积环比13涨6跌,海口成交涨幅最大,环比上涨583.90%,其次 是石家庄, 环比上涨70.03%;

而福州成交跌幅最大, 环比下跌38.40%, 其次是苏州, 环比下跌29.28%. 三四线城市:本周42个三四线城市成交面积环比13涨21跌,莆田成交涨幅最大,环比上涨215.01%;