PDF《雅宝家具遭遇成长烦恼》

雅宝家具在 (曲梁) 新厂区建成投产之时遭受质疑 2014年7月31日~8月6日 责编 张翼鹏 美编 冯帅 电话 0371-65795622 E-mail: yipeng188@126.

com 报道 ・ 热点 A06 近日, 郑州最大住宅地产开发商正 商国际通过香港联合交易所的预披露 网站对外公布其招股说明书, 正商地产 启动赴港IPO正式浮出水面. 资料显示, 正商地产成立于

2000 年, 并于

2002 年在郑州建立第一个项 目正商金色港湾,

2010 年开始出省发 展, 先后布局海南文昌市和山东青岛 市, 随后在省内不断向下游城市延伸, 掘金新乡、 信阳以及洛阳等省辖市. 根据中国指数研究院的统计, 以2011~2013 年已售面积计算, 正商国 际的市场份额连续3年均排在各大地产 商首位, 这3年占比分别为: 5.3%、 9.0% 和8.2%, 是郑州最大的住宅地产开发 商. 事实上, 很长时间以来, 处于快速 扩张的正商地产及其掌舵人张敬国谋 划上市已有相当长时间, 但是直到去年

7 月份在境外设立壳公司,才算有了实 质性动作. 其招股说明书显示, 正商国际是

2013 年7月17 日在开曼群岛正式成 立, 随后经过购买永赞环球全部股份、 宏光正商转售永赞环球旗下资产等多 次重组, 最终完成了正商国际境外控股 公司架构, 前后跨度也就

4 个月时间. 记者留意到, 与中原证券赴港上市 一样, 正商国际也选择了建银国际作为 其联席保荐人, 另外一个联席保荐人是 BofA Merrill Lynch (美林远东) . 对于过去

3 年的成绩单, 正商国际 在其招股说明书中表示, 其2011 年~

2013 年利润分别为 5.1 亿元、 7.4 亿元、 4.1 亿元.截至

2014 年3月31 日, 正商 国际拥有

33 个已竣工或在不同施工阶 段的项目, 总建筑面积约为 12.2 万平方 米.其中,

30 个项目位于河南省, 两个 项目位于山东省青岛市, 一个项目位于 海南省文昌市. 尽管还没有正式对外发布本次赴 港融资额度, 但正商国际本次募集资金 的方向已经在其招股说明书中进行了 明确, 称募集资金将有两方面用途: 一 方面用来购入土地、 增加土地储备;

另 一方面用于补充营运资金, 即一般企业 用途. 不难看出, 正商国际赴港 IPO 的融 资还是多为储备土地而来, 这让不少业 内人士惊呼不已, 已经很 "土豪" 的正商 在香港上市之后, 其 "疯狂" 拿地的节奏 无疑将会有新篇章. 据了解, 进入

2014 年以来, 正商地 产仅在郑州就拿了14宗土地, 先是1月 份斥资 4.43 亿元在二七区魏庄西街拿 地124.55 亩;

2 月12 日上演 "一天五连 拍" , 以9.27 亿元的代价拿下

5 宗地块, 占地335.7亩;

5月份又在二七区, 用8.3 亿元, 将合计 166.11 亩的土地揽至怀 中;

7月也没有闲着, 为了得到中原区的 两块土地, 又付出了13亿多元的真金白 银. 而最新的统计数据是, 截至7月份, 正商国际在河南本省拿地共耗资 38.57 亿元, 累计 942.9 亩, "破千亩" 随时可 期. 正商地产 正式启动赴港IPO 赴港IPO融资更多是为储备土地

本报记者 李世顶 河南最大家具企业 "三级跳" 后 "挨闷棍" ,为处于突破期的行业隐形冠军敲响警钟 雅宝家具遭遇成长烦恼

本报记者 李世顶 文 李文波 摄影 "口水风波" 撞腰 7月21日, 河南家具的 "领头雁"河 南省雅宝家具有限公司 (以下简称雅宝 家具) 意料中的双喜临门如期而至, 雅宝 家具 (曲梁) 新厂区建成并正式投产, 同时, 一年一度的产品订货会盛大举行. 可不期而至的 "黑天鹅" 事件, 却也 让雅宝家具上下高兴不起来.原来, 就 在同一天, 一则标题为 《雅宝家具陷实木 造假疑云, 员工曝光内幕》 的消息现身网 络, 并在各大网络媒体平台不断蔓延、 发酵. 在该消息中, 最引人关注的是, 雅宝 家具 100%实木的明星产品 "虎斑木韵" 系列等高端实木家具被指在生产过程 中, 存在实木、 板材等贴皮冒充高档实木 家具的情况, 而在市场上引起了轩然大 波. 这让有着河南家具行业 "领头雁" 之 称的雅宝家具一下子置于舆论的风口浪 尖. 消息传开, 有人唏嘘不已, 认为中国 二三线家具市场的新锐势力雅宝家具在 步达芬奇家具的后尘, 也有人表示不大 可能, 并称近年来突飞猛进的雅宝家具 已是一线品牌, 并且是在达芬奇事件之 后才涉足实木家具的, 怎会再走达芬奇 家具的老路? 资料显示, 河南雅宝家具经过