PDF《四大银行第三套房贷均暂停发放》

【本周市场】 第48 周(11.

25-12.1) 成交量表 城市 面积 环比增幅 北京 16.50 -24.74% 上海 27.31 5.31% 广州 19.34 -13.84% 深圳 7.44 19.96% 天津 18.13 -36.60% 重庆 ―― ―― 土地成交量表 城市 面积 环比增幅 北京 36.88 -79% 上海 10.73 -79% 广州 15.80 / 深圳 21.40 / 南京 / / 成都 221.49 560% 武汉 30.08 / 杭州 10.10 -83% 重庆 34.57 -37% 苏州 16.60 / 天津 31.99 2835% 【本周观点】本周一线城市成交指数上涨,广州 穗五条 出台

2013 年第

48 周,一线城市成交指数为 40.89,环比下跌 6.71 点,其中天津 成交跌幅最大,为36.60%;

其次是北京,环比下跌 24.74%.二线城市成交 指数为 270.28,环比上涨 29.24 点,其中武汉成交涨幅最大,达139.79%;

南昌的涨幅次之,为110.54%.三线城市成交指数为 135.57,环比上涨 0.55 点,其中常德成交涨幅最大,环比上涨 178.80%;

其次是江门,环比上涨 142.26%.近日南京出台《市政府关于进一步加强房地产市场调控工作的通 知》中称,将进一步提高第二套住房贷款的首付比例,对报价过高且不接受 有关部门指导的商品房项目停发预售证.人民银行南京分行也发出通知,将 二套房贷款的首付比例由最低六成提高到最低七成,并从今天起正式执行. 【本周关注】 更多研究请详见研究中心官网:yanjiu.cric.com 【政策点评】 政策――南京昨出台 宁八条 调控楼市 二套房首付比例提至七成 继一线城市 北上广深 以及武汉、南昌、厦门等二线城市出台了调控 房地产市场的新政之后,南京市的楼市调控 升级版 也于昨天下午悄然上 线. 《市政府关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》中称,将进一步提 高第二套住房贷款的首付比例,对报价过高且不接受有关部门指导的商品房 项目停发预售证.随后,人民银行南京分行也发出通知,明确将二套房贷款 的首付比例由原来的最低六成提高到最低七成,并从今天起正式执行. 一线城市成交指数下跌 南京昨出台 宁八条 调控楼市 求 四大银行第三套房贷均暂停发放 四大银行第三套房贷均暂停发放策 成交面积涨幅最高:178.80%(常德) 跌幅最高:80.25%(三明) 一线城市成交指数:40.89 二线城市成交指数:270.28 三线城市成交指数:135.57 ? 避免问责二线城市 跟风 表态出新政 ?

11 月成交量跌价升土地入市或缓供需矛 ? 最大小产权房停售单价

20 天涨

10 万?住房商品化倒逼公积金改革 限高保低 ? 楼市调控加码难敌房价

18 个月惯性上涨 ? 中房协回应房企巨额欠税与真实数据有差距 ? 土地改革不能搞权力自授 ? 多地楼市仍在收紧调控压力大短期或难取消 ? 住房信息联网屡期不至市场取决信息透明度 ? 楼市背后暗藏假象地产大亨开始寻其他商机 【成交概览】 一线城市:本周6个一线城市成交面积2涨3跌,其中深圳成交涨幅最大,为19.96%;

其次是上海,环比上涨 1.39%.其中天津成交跌幅最大,为36.60%;

其次是北京,环比下跌24.74%. 二线城市: 本周24个二线城市成交面积10涨12跌, , 其中武汉成交涨幅最大, 达139.79%;

南昌的涨幅次之, 为110.54%.其中南宁成交跌幅最大,达56.81%;

泉州的跌幅次之,为47.56%. 三线城市:本周40个三四线城市成交面积17涨23跌,其中常德成交涨幅最大,环比上涨178.80%;

其次是 江门,环比上涨142.26%.其中三明成交跌幅最大,环比下跌80.25%;