PDF《海南天然橡胶产业集团股份有限公司》

(一)根据评估值确定解除土地承包关系涉及的橡胶林木资产的转让价格. 双方共同聘请了具有从事证券、 期货业务资格的中联资产评估集团有限公司 作为评估机构,以2018 年6月30 日为评估基准日,采用市场法,就拟解除土地 承包关系涉及的橡胶林木资产的木材价值进行评估,并出具了 《海垦投资控股与

3 海南橡胶解除部分低产胶园土地承包关系涉及部分生产性生物资产评估项目的 评估报告》 (中联评报字[2018]第1477 号) .本次评估范围是解除土地承包关系 涉及的橡胶林木资产中剔除中小苗等没有木材价值的部分剩余的橡胶林木资产, 经评估,橡胶林木资产账面值为 12,695.74 万元,评估值为 29,562.00 万元,与 账面净值比较,评估增值 16,866.26 万元,增值率 132.85%. 双方经充分协商,确定以评估值作为出售橡胶林木资产的定价依据.

(二)海垦投资控股参照海南省人民政府补偿标准,就解除土地承包关系对 公司进行青苗补偿并负责安置相关人员.

1、青苗补偿: 海垦投资控股参照 《海南省人民政府关于印发海南省征地统一年产值标准和 海南省征地青苗及地上附着物补偿标准的通知》 (琼府〔2014〕36 号)的相关规 定, 就解除土地承包关系对公司进行青苗补偿: 2017-2018 年种植的橡胶树按

42 元/株,2014-2016 年种植的橡胶树按

133 元/株,2011-2013 年种植的橡胶树按

324 元/株,

2010 年及以前年度种植的橡胶树按

450 元/株.以上各类型橡胶树株 数按照实际株数计算. 若未开割胶园的补偿低于未开割胶园的账面净值,海垦投 资控股同意按经审计的账面净值进行补偿.青苗补偿金额为 82,094.26 万元.

2、人员安置: 按照人随资产走的原则, 解除土地承包关系对应的公司人员由海垦投资控股 的下属农场公司和项目公司接收、安置,具体安置人数以农场公司和项目公司与 公司基地分公司实际移交人数为准.

(三)定价及补偿情况及公平合理性分析 双方根据解除承包关系土地面积及约定的补偿及计价标准, 确定本次关联交 易的金额为人民币 111,656.26 万元,其中,出售橡胶林木金额 29,562.00 万元, 青苗补偿金额 82,094.26 万元. 本次交易价格以具有从事证券、 期货业务资格的评估公司出具的评估报告为 依据,且补偿参照了政府标准,体现了市场性、公平性和合理性.

五、关联交易的履约安排 双方拟签署相关协议,主要内容如下:

(一)协议签署方:

4 甲方:海南省农垦投资控股集团有限公司 乙方:海南天然橡胶产业集团股份有限公司

(二)交易内容及价格: 双方本着互惠互利、 友好协商的原则,就解除部分低产胶园土地承包关系及 由此涉及的相应资产处置和经济补偿等事宜达成一致. 根据拟解除承包关系土地面积及约定的补偿及计价标准, 甲方应向乙方支付 111,656.26 万元,其中,出售橡胶林木金额 29,562.00 万元,青苗补偿金额 82,094.26 万元.甲方向乙方支付的最终款项金额按双方实际交付的土地面积、 橡胶树株数和本协议第二条约定的补偿及计价标准进行计算.

(三)支付方式:分期支付.甲方应在乙方交付第一批土地后

30 日内,向 乙方支付

6 亿元款项, 剩余款项在

2019 年3月31 日前全部付清.所有款项均采 用现金转账方式支付.

(四)人员安置: 甲方同意, 按照人随资产走的原则,土地对应的乙方人员转移给属地甲方下 属农场公司和项目公司, 具体安置人数以农场公司和项目公司与乙方基地分公司 实际移交人数为准.