PDF《各地炒客猛添柴 丹东楼市急升温》

各地炒客猛添柴 丹东楼市急升温 均价一周飙涨千元 业界提醒谨防虚高 香港文汇报讯(记者 于珈琳 辽宁报道)内地「五一」假期刚过, 异於往年,中朝边境旅游城市辽宁丹东今年迎来了一波「不看景点只 看楼」的看楼客.

香港文汇报记者近日走访多个丹东热门楼盘时发现, 「五一」前的一周内,来自沈阳、北京、温州等全国多地的买楼者在 半岛局势趋缓的刺激下,欲抢先机炒热新区房产,丹东市新楼成交价 最高涨幅每平方米已超1,000元(人民币,下同). A19 中国新闻责任编辑:宋嘉欣 大湾区将成 「带路」 门户枢纽 料香港优势强化 行峦ǖ,韩朝首脑於4月27日 成功举行会谈等种种迹象,令外界 普遍认为,半岛局势趋於稳定,朝鲜即 将改革开放,地处东北边境的辽宁省丹 东市将从中受益.在此之前,丹东对朝 贸易进出口总额占全国对朝进出口额近 七成,是中国对朝贸易额最大的口岸城 市. 内地「五一」假期刚刚结束,往年主 要接待游玩团的旅游城市丹东,今年意 外地迎来了一波来自沈阳、北京、温州 等地的看楼客.这批怀着「局势好」的 热盼到丹东看楼的外地看楼团,为丹东 的「房产热」猛添了一把柴火.即使横 跨中朝两岸、象徵着无限商机的新鸭绿 江大桥2014年竣工至今仍未通车,丹东 房地产市场已发生不少变化. 江景楼和互贸区受追捧 实际上,早在「五一」假期前,「房 产热」已在丹东新区的江景楼和中朝边 民互市贸易区(以下简称「互贸区」) 内蔓延. 香港文汇报记者乘坐看楼车时,同车 一对来自辽宁沈阳的中年夫妻表示,他 们在假期前两天就坐了2个多小时的高 铁专程到丹东看楼,想用手头的闲钱买 一套江景楼,并信心勃勃地表示:「这 个楼盘现在是丹东最火的,就得早来早 决定才能抢到,别的楼盘我们也不看 了,这个已经付了定金了.」 另一方面,互贸区内不少开盘已久的 楼盘迎来历史最高成交价.尽管坐拥学 区、贸易区等多重优势,互贸区内的某 商住两用楼盘,囿於国际局势常年不 稳,楼价一直维持平稳偏低,该楼盘的 高层住宅半个月前的均价还是 3,500 元,与开盘时相若.而香港文汇报记者 昨日致电该楼盘售楼员时,发现楼价已 涨至 4,800 元,而且商m、住宅都即将 售空,销售人员说:「这几天浙江的炒 楼团来了,北京、沈阳还有部分南方的 买楼者也陆续过来,我们还接待过韩国 的客人.」 行峦ǖ,目前丹东楼价上涨主 要集中在新区,老城区楼价相对较为平 稳. 「惟中朝通车才能受益」 钡刈噬畹夭右嫡呓樯,丹东新区滨江大道不少楼盘也迎来了 一波涨价潮.一周前均价约 4,000 元 的商品楼,成交价已猛涨到约 6,300 元.然而,他却对当下的炒楼现象 表示担忧,「丹东楼价之前一直偏 低,这也跟丹东人均收入不高有关 系,新区新楼(每平方米)均价一 直在

三、四千元.」他提醒买楼者 要警惕楼价虚高. 丹东新区自2008年启动建设以来,唯 一的楼价波动是在2014年,受当时位於 丹东新区内新鸭绿江大桥或将通车消息 的影响,楼市一度升温.上述人士认 为,近日的楼价飙升情况相似,他并表 示,「其实,新鸭绿江大桥能不能真的 通车,是影响这次楼价高涨虚实的重要 因素,毕竟只有新大桥通车了,这些人 才能真的受益.」上述人士说. 丹东新区某楼盘的销售经理张美丽(化名)说,该区楼 市均价在