PDF《各地炒客猛添柴 丹东楼市急升温》

4 月20 日前还是 4,000元(人民币,下同)左右,4月21日之后开始不断上 涨,目前均价已达5,000元. 「更为夸张的是,已经有个别 新区的楼盘封盘不再出售,他 们希望等丹东新区的楼价继续 上涨之后卖个更好的价格.」 这位销售顾问介绍说. 楼价跟着消息变 「我们宣传海报上的价格是 4,700元/平方米,那其实已经 是两天前的价格,现在的报价 是5,200 元/平方米.」张美 丽说,「在4月27 日朝韩领 导人举行会谈之后,我们楼盘 的售价又调高了

100 元/平方 米左右.现在丹东新区的楼价 一天一变,有些楼盘甚至一天 几变,要想在丹东新区买楼就 趁早,今天出手永远比明天便宜.」 记者采访发现,丹东新区最近一周迎 来了许多外地客.除了辽宁本省外,主 要来自北京、上海、天津、深圳等大城 市,还有不少是来自河北的买楼者.雄 安新区房地产价格2017年出现大幅上 涨,给河北人上了一课.所以在朝鲜宣 布弃核发展经济之后,一些眼光敏锐的 河北人就来到丹东寻找投资机会. 当地客趋向观望 「新区的楼价很大程度是被你们外地 人买起来的.」丹东新区银河大街一家 在售楼盘的销售顾问也表示,现在丹东 当地人到新区楼价上涨的消息后,多 是过来打一下情况,还保持观望状 态,真正出手买楼的以外地人居多,老 城区楼价仍处於平稳.《证券时报》 许多丹东人着实没 料到,炒楼团竟来得 如此迅速与汹涌,本 以为难有起色的丹东楼市,竟一夜之间楼价 飙升至历史高点.朝鲜半岛的局势变化,竟 演变成边境小城楼市的疯狂.有人戏称,这 是民间投资者多麽熟稔的套路――对任何 政策的解读到最后都沦为炒楼投机. 笔者认为,此次民间热钱涌向丹东楼市 的罕见景象,一方面是民间资本充裕并合理 流动的正常投资行为,另一方面各地炒楼团 闻风而动,也在呼吁官方更多地引导民间投 资行为,拓展多元化的投资渠道. 炒楼这棵摇钱树已深深扎根在国民心 中,让民间投资长期集中在房地产市场里. 笔者近期在丹东多地走访时也感受到,在没 有官方政策引导的情况下,外地资本与丹东 本地投资者的投资行为形成了鲜明对比,这 其中的盲目与理性便可见一斑.然而,当 「机遇」来临时,炒楼是唯一的选择吗? 即使大家都抱有「局势好」的共识,不 同层次的投资者却有不同选择.对此,大多 数人的第一判断仍是涌入楼市,甚至出现了 《投资朝鲜房产指南》这样令人啼笑皆非的 网文.而对於熟悉丹东边境的人来说,不必 把所有鸡蛋都放在一个篮子里,出货稳定的 中朝水果生意、朝鲜特色的食品类进出口生 意无一不是值得关注的投资领域. 在国家鼓励民间资本参与多领域投资的 当下,如何引导民资在可操作层面上更高 效、合理地投资,尤其是地方政府在其中扮 演怎样的角色,应该是比避免炒楼更值得探 讨的话题. 香港文汇报记者 于珈琳 部分业主已封盘待价民间投资盼合理引导拓渠道 香港文汇报讯(记者 王珏 北京报道)日前 发布的《粤港澳大湾区建设报告2018》指出, 在「一带一路」背景下,粤港澳大湾区未来要积 极与国家「一带一路」建设相对接,导入更多的 国家发展功能,共同打造「一带一路」巨型门户 枢纽,联手助推中国参与国际竞争,构建高水平 参与国际合作平台.其中,香港的优势会进一步 强化,可以成为粤港澳大湾区连接世界的「超级 联系人」. 香港专业服务能力强 报告由广东省社会科学院、香港明汇智库、 香港紫荆杂志社、国家行政学院(香港)工商专 业同学会、社科文献出版社共同发布.报告指 出,在「一带一路」背景下,香港与国际规则的 同轨、专业服务能力强、全球性通道和平台、国 际认同度高的优势会得到进一步强化,与内地经 济联系和作用不仅不会被削弱,而且会进一步提 升. 料作国际化 「超级联系人」 香港是重要的国际金融中心、贸易航运中心 和资讯中心,可以成为粤港澳大湾区连接世界的 「超级联系人」.香港可以利用对国际法律和会 计准则的承诺、国际融资平台、离岸货币中转建 设覆盖「一带一路」的金融中心;