PDF《建设项目基本情况》

隔路约 63.6m 处为前桃林社区. 西北侧:约135m 处为桃花源一期(已交付使用). 项目东侧现有一个高压走廊,分别为 220kV 崂虎线、220kV 崂瑞线,该线路由 项目东北侧跨越

204 国道向南延伸,高压线与项目楼座最近水平距离约 75m. 项目具体位置见图

1 项目地理位置图与图

2 项目周围环境状况图.

3、建设内容及规模

3 项目建设内容包括住宅、商业及配套公建等.项目总占地面积 34337m2 ,总建 筑面积 75501.99m2 ,其中地上建筑面积 61806.6m2 (商品房建筑面积为 57606.56m2 , 保障房建筑面积为 3093.17m2 ,商业建筑面积 4087.69m2 ,配套及其他建筑面积 112.35m2 ).地下建筑面积 13695.39m2 .住宅设计总户数

614 户,人口数

1965 人;

容积率为 1.8;

建筑密度为 18.1%;

绿地率为 30%.具体经济技术指标见表 1. 表1建设项目技术经济指标 项目 数量 总用地面积 34337m2 总建筑面积 75501.99m2 地上建筑总面积 61806.6m2 其中 住宅建筑面积 57606.56m2 其中 商品房建筑面积 54513.39m2 保障房 3093.17m2 商业建筑面积 4087.69m2 配套及其他 112.35m2 地下建筑面积 13695.39m2 总户数

614 户(3.2 人/户) 容积率 1.8 建筑密度 18.1% 绿地率 30% 停车位

687 个 其中 地上停车位

303 个 地下停车位

384 个 项目包括

9 栋住宅楼和

1 栋2~3F 商业网点;

其中 32#楼为 13+1F(1F 为联体商 业裙房),33#楼、44#楼均为 16+1F(1F 为联体商业裙房),45#楼、46#楼为 16+1F (1F 为联体商业裙房),41#楼、42#楼均为 11F,43#楼为 13+1F 阁楼,47#楼为 12F 保障房,48#楼为 2~3F 商业网点;

项目设置

1 座1F 地下车库(与A3 地块的地下车 库相连).具体见图

3 项目总平面布置图. 项目商业网点内及居民楼内均不设置餐饮、娱乐. 项目总停车位

687 个,地上停车位

303 个,地下停车位

384 个,项目地下一层, 地下车库平面图见图 4.

4 本项目在 32#、41#楼南侧地下一层设置

1 处配电室;

送风机房

2 处,排风机房

1 处,送风机房位于 41#楼西侧地下一层,排风机房位于 41#北侧地下一层;

生活水 泵房、换热站与 A3 地块共用,位于 A3 地块内. 项目工程组成主要有主体工程、辅助工程、公用工程和环保工程等,具体组成 情况见表 2. 表2项目工程组成一览表 工程类别 项目内容 项目组成 主体工程 住宅楼

9 栋住宅楼,1 栋商业楼(2~3F),住宅楼均为高层、小高 层,总建筑面积 75501.99m2 ;

含1栋12F 保障房,位于项目地 块东北角,其他均为商品房;

沿泰城路、民城路一侧沿街设置 1~3F 商业裙房. 辅助 工程 配套设施 配套

1 处公厕和

1 处环卫人员休息室,位于 32#楼一层. 停车位 总停车位

687 个,地上停车位

303 个,地下停车位

384 个 公用 工程 给水 项目用水由城阳区供水管网供给 排水 污水实行雨污分流;

生活污水、商业废水等一起经化粪池处 理后排入市政污水管网. 供电 由青岛市城阳区供电部门供电. 供热与制冷 冬季采暖采用金田热电集中供暖, 夏季制冷采用分体式空调 供气 天然气由城阳新城新奥燃气公司提供, 采用市政天然气中压 管道引入,燃气调压站位于 A3 地块内,经调压后低压入户 环保 工程 废气治........