PDF《公司新闻》

本报记者 王丽新 截至!月"#日!据$%&'资讯统计数据显示!按照 申银万国行业分类!已披露年报业绩的()家上市房企 负债合计超过*+,-万亿元!同比增长幅度达*-+-.+ 不过!这()家上市房企的总资产总计为/+,万亿 元!同比增长幅度达*!+".!与负债增长水平相差"+! 个百分点+值得一提的是!根据$%&'资讯统计数据 计算!*01)年!这()家上市房企的平均负债率为,!+/.!去年则为,/+!.+ 值得注意的是!0证券日报%记者注意到!上述 已披露年报的()家房企中!有1-家资产负债率超过 (0.红线!占比超过1,.+此外!综合近三年总负债 增长比率来看!*,家增长率 超过100.! 占比高达/0.以上+ 易居研究院智库中心研究总监严跃进向0证券 日报% 记者表示!*01-年以来! 鉴于公司债成本较 低!房企大规模发行!这些债务还未进入集中还款 期 +另 外 !近 两年!有 些房企采用234和永续债融资!这些债务并未计入负债中+鉴于以上多种原因! 虽然不少房企优化了债务结构!但仍难以改变高杠 杆的运营模式+ 超两成房企负债超亿元 根据CDEF资讯统计数据显示!在这,&家上市房 企中! 超过百亿元负债的房企总计为0.家! 占比 !4@! 超过055亿元负债的房企有%-家!占比为%!*!@!其中!万科-华夏幸福-招商蛇口-首开股份 和金地集团负债均超过-555亿元! 分别为&&,.*.( 亿元亿元--(%.*5& 亿元--!!.*( 亿元和-554*0亿元+ 从资产负债率的情况来看!不同企业的资金状 况良莠不齐+0证券日报% 记者根据统计数据测算! 截至%5-&年底!资产负债率大于,5@房企占-(*!@! 在(5@