PDF《公司代码：600048》

期末预收款项 1761.68 亿元, 扣除预收款项后, 公司其他负债占总资产比重仅为 34.37%, 期末有息负债总额为 1013.41 亿元, 比年初减少 187.59 亿元,负债结构进一步优化.

三、重要事项 3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因 √适用 不适用 单位:万元 币种:人民币 项目 期末数 期初数 增减额 增减幅度 (%) 主要原因 货币资金 4,914,239.70 3,748,491.54 1,165,748.16 31.10 房款回笼增加 应收账款 166,579.84 314,176.22 -147,596.38 -46.98 收回应收账款 其他应收款 4,095,229.48 3,033,495.61 1,061,733.87 35.00 与联营、合营企业及子公司 合作方股东的往来款增加 保利房地产(集团)股份有限公司

2016 年第三季度报告正文

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6 项目 本期数 (1-9 月) 上年同期数 (1-9 月) 增减额 增减幅度 (%) 主要原因 营业收入 8,714,149.01 6,339,984.06 2,374,164.95 37.45 房地产竣工交楼面积增加及其他业 务增长 营业成本 6,088,992.96 4,115,150.05 1,973,842.91 47.97 营业收入增长,相应成本增加 销售费用 235,962.95 174,186.69 61,776.26 35.47 在售项目增加,相应广告费、宣传 活动费、人员薪酬等增加 投资收益 72,662.69 40,875.85 31,786.84 77.76 联营合营企业结转利润增加 少数股东损益 300,537.61 158,613.45 141,924.16 89.48 本期盈利规模提高及合作项目结转 利润比重提高 项目 本期数 上年同期数 增减额 增减幅度 (%) 主要原因 经营活动产生的 现金流量净额 4,064,861.44 1,969,295.39 2,095,566.05 106.41 房款回笼增加 投资活动产生的 现金流量净额 -835,809.78 -98,661.39 -737,148.39 -747.15 对联营合营企业股权投资支出增加 3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明 √适用 不适用

1、2016 年5月5日,经2015 年年度股东大会审议通过,公司拟发行不超过人民币

150 亿元(含 人民币

150 亿元)的公司债券(含普通公司债券及可续期公司债券),该事项尚须报中国证监会等证 券监管部门核准,公司目前正在积极推进公司债券相关工作.

2、2016 年9月6日,经上海证券交易所、中国证券登记结算有限责任公司上海分公司审核确认, 公司已完成第二期股票期权激励计划

682 名激励对象共计 12978.3018 万份股票期权的授予登记事项.

3、公司实际控制人中国保利集团公司正与中国航空工业集团公司(以下简称 中航工业 )探讨 收购其房地产开发业务,并于

2016 年9月12 日签署《中航工业集团公司与中国保利集团公司之房地 产业务整合框架协议书》.按照 成熟一批交易一批 的原则,2016 年9月29 日,经2016 年第

10 次临时董事会审议通过,公司拟按照协议转让方式收购中航工业下属上市公司中航地产股份有限公司 (000043.SZ)及其下属企业持有的

10 家房地产项目公司股权及

1 个房地产项目在建工程,标的资产 的预估值合计 23.23 亿元.相关交易方案仍需履行国有资产监督管理审批程序,公司将及时跟踪进展 情况,并严格按照规定履行信息披露义务. 可供出售金融 资产 137,013.44 9,970.34 127,043.10 1,274.21 对外权益投资增加 长期股权投资 1,174,477.85 481,929.03 692,548.82 143.70 对联营、合营企业的投资及 确认的损益调整增加 短期借款 59,900.00 310,090.00 -250,190.00 -80.68 偿还短期借款 预收款项 17,616,760.82 13,254,765.45 4,361,995.37 32.91 销售增长,对应预收房款增加 应交税费 -1,770,464.43 -1,034,462.05 -736,002.38 -71.15 预收房款对应预缴税金增加 应付利息 63,236.94 34,024.18 29,212.76 85.86 计提债券利息尚未支付 一年内到期的 非流动负债 1,107,721.33 3,219,427.17 -2,111,705.84 -65.59 偿还一年内到期的借款 应付债券 2,693,321.65 1,839,329.79 853,991.86 46.43 新发行公司债 资本公积 1,481,764.00 695,459.77 786,304.23 113.06 非公开发行股本溢价 保利房地产(集团)股份有限公司