PDF《MARKET 市场》

21 世纪不动产上海区域市场研 究部统计显示,

6 月全市二手房共成 交1.31 万套, 同比下降 42.9%, 环比 下降 12.9%.从成交量来看,

6 月成 交量在近9年中处于处于第三低位, 仅高于2008的1.29万套和2010年的 0.7万套.从环比数据来看, 6月的环 比降幅则刷新了近9年的最低值. 不仅如此,

21 世纪不动产上海 区域市场研究部长期监测的40个标 杆楼盘数据也显示, 今年以来, 标杆 楼盘除

3 月因春节后行情回升市场 成交有所上升以外, 其他月份成交量 连续走低.6 月40 个标杆楼盘首次 出现大、 中、 小户型房价有跌无涨的 情况, 全市成交也降至

26 月来的历 史第二低位. 对此,

21 世纪不动产上海区域 市场研究部副总监黄河滔认为,

6 月 成交低迷与市场 买涨不买跌 的购 房心态有直接关联.他指出, 目前整 体环境较为稳定,

6 月房贷紧缩现象 趋缓、 全国调控并未趋紧, 在此情况 下6月二手房成交量环比降幅创新 低, 显示市场对屡次经历 拐点 考验 后, 消费者购房心态的变化. 学区房交易量不理想 根据21世纪不动产上海区域市 场研究部的统计数据, 6月全市40个 标杆楼盘各类户型降价个数, 分别 为: 大户型

5 个、 中户型

2 个、 小户型 7个. 其中, 一直以来受市场青睐的低 总价小户型降价范围最广.浦东金 桥、 联洋、 陆家嘴等板块, 二手房价格 环比均出现下滑, 降幅在2%-10%. 值得注意的是, 即使是价格较为 坚挺的学区房, 也受到此轮降价的波 及.以浦东金桥为例, 其对口福山外国 语小学分校的标杆盘证大家园, 80-90 平方米的户型单价环比下降5%. 同样的情况也出现在闵行地 区.21 世纪不动产上海锐丰七宝二 店分行经理张新建表示, 对口明强总 校的学区房,

6 月普遍下降 10-20 万元, 但成交依然不理想.他表示, 除 受整体楼市拖累外, 目前学区房的新 政也与学区房降价有很大关系. 此外, 豪宅类标杆楼盘也在此轮 调整中加入降价行列.21 世纪不动 产上海区域市场研究部数据显示, 标 杆豪宅降价是年内第二次出现.与 第一次出现豪宅降价的

3 月相比,

6 月降价楼盘个数从

1 个扩大至

4 个, 降价户型从单一的大户型扩大到不 同户型. 6月沪上二手房市场成交 惨淡

本报记者 王延 浦东报道 今后, 只需花上1元或者1.5元, 就能在咖啡店、 游乐场等场所, 将聚 会时的照片打印出来留作纪念.这 是柯达乐芮在第十六届 中国 (上海) 国际摄影器材与数码影像展览会 上 推出的个性化影像业务之一. 现在消费者拍照片更多地会选 择用手机, 因此我们也需要捕捉到更 多消费者的需求. 柯达乐芮个性化 影像部相关负责人介绍称, 全新的 即时印 服务概念, 能够为各种零售 渠道提供多样化的即时影像打印服 务, 包括手机打印, 消费者通过智能 手机下载柯达Create应用软件, 即可 通过无线网络与打印机进行连接, 即 时打印手机照片, 即时分享 . 上述负责人表示, 通过增加即时 手机打印的服务, 将使各种聚会增添 时尚有趣的体验, 对于经营者来说, 这也是一个独特的增值服务的机会 和新的业务增长机会. 据悉, 目前柯达乐芮已经在和多 种零售渠道进行洽谈, 包括咖啡店、 便利店、 游乐场、 影楼等场所, 且不收 取任何加盟费用. 除了满足更多消 费者需求外, 对于柯达品牌重建, 重 新进入消费者视线也是一大帮助. 上述负责人说. 据介绍, 英国柯达退休金计划 (KPP) 已完成对伊士曼柯达公司的 柯达个性化影像和文档影像业务的 收购, 并创建了新的公司――柯达乐 芮(Kodak Alaris) .伊士曼柯达公司 授权 KPP 可在个性化影像和文档影 像的产品和 Kodak Alaris 的命名上 使用柯达商标. 目前, 柯达乐芮个性化影像业务 包括零售系统解决方案、 相纸和输出 系统、 胶片采集以及景点影像解决方 案. 柯达乐芮推出 即时印 业务 柯达乐芮 即时 印 服务, 能够为各种 零售渠道提供多样化 的即时影像打印服 务.