PDF《2018 中级会计《会计实务》第二批次》

四、计算分析题(本类题共

2 小题.第1小题

10 分,第2小题

12 分,共22 分,凡要求 计算的项目,除特别说明外,均须列出计算过程,计算结果出现小数的,均保留小数点后两 位.) 31.甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,

2017 年至

2018 年与投资性房 地产相关的资料如下: 资料一:2017 年3月1日,甲公司将原作为固定资产核算的一栋写字楼以经营租赁方式出 租给乙公司并办妥相关手续,租期为

18 个月.当日,该写字楼的公允价值为

16 000 万元. 账面原价为

15 000 万元,已计提折旧

3 000 万元. 资料二:2017 年3月31 日,甲公司收到第一个月租金

125 万元,已存入银行.2017 年12 月31 日,该写字楼的公允价值为

17 000 万元. 资料三:2018 年9月1日,该写字楼租期届满,甲公司以

17 500 万元将其对外出售.价 款已收存银行,出售该写字楼满足收入确认条件. 本题不考虑增值税等相关税费及其他因素.( 投资性房地产 料目应写出必要的明细科目) [问题 1][简答题] 编制甲公司

2017 年3月1日出租写字楼的会计分录. 参考答案: 固定资产转投资性房地产公允模式: 借:投资性房地产-成本

16000 累计折旧

3000 贷:固定资产

15000 其他综合收益

4000 [问题 2][简答题]编制甲公司

2017 年3月31 日收到写字楼租金的会计分录. 参考解析: 收到租金: 借:银行存款

125 贷:其他业务收入

125 [问题 3][简答题] 编制甲公司

2017 年12 月31 日写字楼公允价值变动的会计分录 参考解析: 写字楼公允价值变动: 借:投资性房地产-公允价值变动

1000 贷:公允价值变动损益

1000 [问题 4][简答题] 编制甲公司

2018 年9月1日出售写字楼的相关会计分录. 参考解析: 出售写字楼: 借:银行存款

17500 贷:其他业务收入

17500 借:其他业务成本

17000 贷:投资性房地产-成本

16000 -公允价值变动

1000 借:公允价值变动损益

1000 其他综合收益

4000 贷:其他业务成本

5000 32.甲公司于

2016 年1月1日采用出包方式动工兴建一幢厂房,工期预计为

2 年,相关资 料如下: 资料一:甲公司为建造厂房, 经批准于

2016 年1月1日专门发行面值总额为

20 000 万元的

3 年期的分期付息、一次还本、不可提前赎回的公司债券.该债券的票面年利率为 7%(与 实际年利率一致) ,发行所得

20 000 万元已收存银行.甲公司将尚未投入厂房建设的闲置 资金用于固定收益投资,该投资的月收益率........