PDF《上海金丰投资股份有限公司》

100 号环球金融中心

50 楼 签字会计师姓名 陈露 方侃

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第三节 会计数据和财务指标摘要

一、报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标

1、主要会计数据 单位:元 币种:人民币 主要会计数据

2013 年2012 年 本年比上年增 减(%)

2011 年 营业收入 892,419,247.09 440,257,058.86 102.70 918,538,914.46 归属于上市公司股 东的净利润 69,630,661.54 104,960,649.38 -33.66 202,386,990.35 归属于上市公司股 东的扣除非经常性 损益的净利润 39,961,679.09 50,606,694.81 -21.03 155,954,084.45 经营活动产生的现 金流量净额 61,524,375.45 -118,269,865.29 152.02 -234,749,356.16

2013 年末

2012 年末 本年末比上年 末增减(%)

2011 年末 归属于上市公司股 东的净资产 2,187,422,165.04 2,185,004,815.27 0.11 2,097,602,297.61 总资产 6,158,879,530.05 5,966,315,459.89 3.23 5,623,835,516.91

2、主要财务指标 单位:元 币种:人民币 主要财务指标

2013 年2012 年 本年比上年增 减(%)

2011 年 基本每股收益(元/股) 0.13 0.20 -35.00 0.39 稀释每股收益(元/股) 0.13 0.20 -35.00 0.39 扣除非经常性损益后的基本每 股收益(元/股) 0.08 0.10 -20.00 0.30 加权平均净资产收益率(%) 3.18 4.90 减少 1.72 个 百分点 10.05 扣除非经常性损益后的加权平 均净资产收益率(%) 1.83 2.36 减少 0.53 个 百分点 7.75

二、非经常性损益项目和金额 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目

2013 年金额

2012 年金额

2011 年金额 非流动资产处置损益 25,797,924.17 29,688,748.72 48,590,372.97 计入当期损益的政府补助 6,515,189.42 12,973,919.29 5,954,803.48 计入当期损益的对非金融企业 收取的资金占用费 4,634,849.31 8,139,316.96 4,326,951.90 处置金融资产取得的投资收益 2,946,086.46 20,451,104.38 153,577.15 对外委托贷款取得的损益

0 0 165,200.00 除上述各项之外的其他营业外 收入和支出 -246,132.54 776,391.54 -486,120.53 所得税影响额 -9,765,169.83 -17,516,910.87 -12,038,177.04 少数股东权益影响额(税后) -213,764.54 -158,615.45 -233,702.03 合计 29,668,982.45 54,353,954.57 46,432,905.90

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三、采用公允价值计量的项目 单位:元 币种:人民币 项目名称 期初余额 期末余额 当期公允价值变动 对当期利润的影响 金额 可供出售金融资产 452,322,881.06 451,992,564.08 -46,769,955.06

0 合计 452,322,881.06 451,992,564.08 -46,769,955.06

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第四节 董事会报告

一、董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析

2013 年,公司继续贯彻落实 投资+服务 的发展战略,积极推进年初确定 的各项工作任务的落实.下半年以来,公司妥善处理好重大资产重组与日常经营 两者间的关系,努力减少资产重组对经营活动的影响.全年,公司共实现营业收 入89,241.92 万元,营业利润 8,275.82 万元,归属于母公司所有者的净利润 6,963.07 万元.

1、流通服务板块保持良好经营态势 从年初的 国五条 到年末的多地楼市政策调整,今年房地产市场经历了先 紧、走稳、再紧的政策波动.公司流通服务板块经受住了跌宕起伏市场的考验, 保持了良好经营态势,全年共实现收入 80,447.34 万元. 其中, 一手代理业务全年签约套数、 成交面积和销售金额继续保持一定增长, 多个代理项目销售业绩位列区域板块或城市同类产品榜首;

二手中介业务继续按 照多业并举的方向转型,门店中介业务增幅明显,房屋经租代理业务、保障房后 续服务持续推进;