PDF《评估说明书》

中广信评报字[2017]第311 号 海南瑞泽新型建材股份有限公司 拟发行股份及支付现金收购江西绿润投资发展有限公司股权项目 长期投资-广东绿润环境管理有限公司股东全部权益价值 评估说明书评估机构名称:广东中广信资产评估有限公司 委托评估方:海南瑞泽新型建材股份有限公司 被评估单位:广东绿润环境管理有限公司 报告提交日期:二一七年九月八日 广东绿润环境管理有限公司股东全部权益价值项目・资产评估说明书 广东中广信资产评估有限公司 第1页目录第一部分 关于资产评估说明使用范围的声明.

2 第二部分 关于进行资产评估有关事项的说明.3 第三部分 评估对象和评估范围说明.4

一、评估对象与评估范围的内容.4

二、资产核实情况总体说明.13 第四部分 资产基础法评估说明.15

一、流动资产评估技术说明.15

二、非流动资产评估技术说明.18

三、负债评估技术说明.48 第五部分 收益法评估技术说明.52

一、 评估对象.52

二、 收益法的应用.52

三、 收益预测的基本假设.55

四、 资产核实与尽职调查情况说明.57

五、 宏观经济形势分析.70

六、 所在行业概况、市场规模及行业风险分析.73

七、 收益法评估预测过程.90 第六部分 评估结论及分析.130

一、评估结论.130 广东绿润环境管理有限公司股东全部权益价值项目・资产评估说明书 广东中广信资产评估有限公司 第2页第一部分 关于资产评估说明使用范围的声明 本资产评估说明,仅供财产评估主管机关、企业主管部门审查资产评估报告书和监 管部门检查评估机构工作之用,非法律、行政法规规定,材料的全部或部分内容不得提 供给其他任何单位和个人,也不得见诸公开媒体;

任何未经评估机构和委托方确认的机 构或个人不能由于得到评估报告而成为评估报告使用者. 广东绿润环境管理有限公司股东全部权益价值项目・资产评估说明书 广东中广信资产评估有限公司 第3页第二部分 关于进行资产评估有关事项的说明 本评估说明该部分内容由委托方和被评估单位共同撰写, 并由委托方单位负责人和 被评估单位负责人签字,加盖相应单位公章并签署日期.详细内容请见《企业关于进行 资产评估有关事项的说明》. 广东绿润环境管理有限公司股东全部权益价值项目・资产评估说明书 广东中广信资产评估有限公司 第4页第三部分 评估对象和评估范围说明

一、评估对象与评估范围的内容

(一)评估对象 本次评估的对象为广东绿润环境管理有限公司(简称 广东绿润 )股东全部权益价 值.

(二)评估范围

1、本次评估的范围是广东绿润的全部资产及负债. 立信会计师事务所(特殊普通合伙)对基准日的财务报表进行了审计,审计调整后 母公司总资产账面价值为 276,859,813.25 元,总负债账面价值为 57,616,800.82 元,净资 产账面价值为 219,243,012.43 元. 评估基准日广东绿润经审计后母公司账面列示的全部资产及负债详见下表: 序号 科目名称 账面价值 (元)

1

一、流动资产合计 189,014,691.56

2 货币资金 31,319,491.22

3 应收账款 95,454,116.49

4 预付账款 478,816.72

5 应收股利 18,251,478.73

6 其他应收款 41,398,549.27

7 一年内到期的非流动资产 1,726,649.38