PDF《海航实业集团股份有限公司》

(2) 概无由买方或针对买方根拦钇撇卦蚧蛉魏卫嗨品 (不论属现有 或此后存在者) 提交任何呈请;

及(3) 买方须已交付买卖协议及将由买方签立之所有重要文件项下要求之资金. 倘任何卖方交割条件於交割时未获达成 (因未能达成买方交割条件除外) ,则卖方 将有权(i)终止买卖协议,而倘有关未能达成乃由於买方违反其在买卖协议项下之 义务所造成 (於卖方向买方发出5日书面通知后,期间买方可纠正有关违约) ,则 诚意按金不得退回买方,而将即时交付予卖方,而在任何有关情况下,订约方一 概并无买卖协议项下之任何进一步权利或义务,惟该等明示就有关终止存续者则 除外,或(ii)豁免任何有关卖方交割条件并继续进行直至交割. C

4 C 买方交割条件 买方促成交割之义务乃以下列全部事项为条件,而其中任何或全部事项均可由买 方单独选择以书面方式明示豁免 (各自为一项 「买方交割条件」 ) : (1) 卖方在买卖协议作出之所有声明及保证於及截至交割日期将为真实及正确, 犹如其乃於及截至该日作出,惟明示为有关较早日期相关者则除外;

(2) 於交割时,相关业权公司须已不可撤销地承诺於交割时发出拥有人业权政 策;

(3) 概无由卖方或针对卖方根拦钇撇卦蚧蛉魏卫嗨品 (不论属现有 或此后存在者) 提交任何呈请;

(4) 於交割时或之前,卖方须已交付所需之所有重要文件及其他项目,并须已履 行及遵守买卖协议所要求须由卖方履行或遵守之所有其他契诺、承诺及义务 以及所有条件;

(5) 须已取得相关股东根鲜泄嬖蛴泄芈蚵粜榧捌湎钕履饨薪灰字;

(6) 须已自任何相关政府部门或监管机关取得就完成按买卖协议拟进行之交易所 需之一切同意、批准及授权;

(7) 分别有关美国The Golf Club at Newcastle之若干文件及司法命令须由所有相 关人士完全签立及交付 (视情况而定) ,且 (倘适用)买方须获加入为其中一 方;

(8) 买方须已经与承租人订立协议,藉以於交割后管理或租赁该等物业;

(9) 卖方须完成所有为解决Indian Summer Golf &

Country Club (位於华盛顿奥林 匹亚)拥有权之任何差歧之必需措施,致使该球会对有关高尔夫球场拥有独 家收费权,且於买卖协议有关高尔夫球场的法定描述正确及准确地描述整个 有关高尔夫球场;

及(10) 买卖协议中任何须买方批准或同意的事宜须已获得买方批准或同意. 倘任何买方交割条件於交割时未获达成,则买方将有权(i)终止买卖协议,而在该 情况下,诚意按金将立即退回买方,且订约方一概并无买卖协议项下之任何进一 步权利或义务,惟该等明示就有关终止存续者则除外,或(ii)豁免任何有关买方交 割条件并继续进行直至交割. C

5 C 交割 交割将於交割日期或之前发生. 买方将有权单独酌情决定延长交割日期至不迟於自买卖协议日期起计四个月之 日.买方可多次延长交割日期. 使用名称 只要本公司或其中一名联属人士继续与承租人或其联属人士订约以管理或租赁该 等物业,本公司可於直至交割日期后六(6)年於本公司并无任何成本下继续使用 「Oki Golf」 及「Oki」 .倘承租人或其联属人士不再管理或租赁全部该等物业,本 公司使用以上名称之权利将仅适用於该等继续由承租人或其联属人士管理或租赁 之该等物业 (如有) .倘承租人或其联属人士不再管理或租赁任何该等物业,本公 司将有一年终止使用 「Oki」 名称. 终止 买方之终止权利 买方将有权单独及全权酌情决定因任何理由或在并无理由下,於可行期间届满前 终止买卖协议.倘买方被视为经已选择终止买卖协议,则卖方或买方一概并无买 卖协议项下之任何责任,惟该等明示为就终止买卖协议存续之义务则除外,而买 方将有权获退回诚意按金. 倘於交割时,(i)卖方严重违反其在买卖协议项下之任何义务,或(ii)任何在买卖协 议内之卖方声明及保证在任何重大方面属不真实、不准确或不正确,或(iii)交割 因卖方未能或拒绝履行其在当中之义务而未能发生,则买方将有权选择 (作为其 单独及唯一补救措施) (a)藉向卖方发出书面通知终止买卖协议,而在该情况下, 诚意按金将立即退回买方,而於其后,订约方一概并无在当中项下之进一步权利 或义务,惟明示於终止买卖协议后存续之义务除外,或(b)豁免卖方之适用违反或 违约,并继续进行直至交割,或(c)寻求卖方特定履行买卖协议;