PDF《中铁金桥世纪山水置业有限公司 20%股权涉及的》

酒鬼酒股份有限公司拟转让 中铁金桥世纪山水置业有限公司 20%股权涉及的 股东部分权益价值评估项目 评估报告京亚评报字[2011]第030 号 亚洲(北京)资产评估有限公司 酒鬼酒股份有限公司拟转让中铁金桥世纪山水置业有限公司 20%股权 涉及的股东部分权益价值评估项目・评估报告・目录 目录声明.

1 摘要.2 正文

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一、委托方及相关当事方概况

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二、评估目的

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三、评估对象和评估范围

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四、价值类型及其定义

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五、评估基准日

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六、评估依据

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七、评估方法

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八、评估程序实施过程和情况

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九、评估假设

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十、评估结论

12 十

一、特别事项说明

13 十

二、评估报告使用限制说明

14 十

三、评估报告日

14 附件评估明细表 酒鬼酒股份有限公司拟转让中铁金桥世纪山水置业有限公司 20%股权 涉及的股东部分权益价值评估项目・声明 亚洲(北京)资产评估有限公司 第1页注册资产评估师声明

一、我们在执行本资产评估业务中,遵循相关法律法规和资产评估准则, 恪守独立、客观和公正的原则;

根据我们在执业过程中收集的资料,评估报 告陈述的内容是客观的,并对评估结论合理性承担相应的法律责任.

二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报并经其 签章确认;

所提供资料的真实性、合法性、完整性,恰当使用评估报告是委 托方和相关当事方的责任.

三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系;

与相 关当事方没有现存或者预期的利益关系,对相关当事方不存在偏见.

四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查;

我 们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注,对评估对 象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验,并对已经发现的问题进行了 如实披露,且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要 求.

五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限 定条件的限制,评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定 条件、特别事项说明及其对评估结论的影响. 酒鬼酒股份有限公司拟转让中铁金桥世纪山水置业有限公司 20%股权 涉及的股东部分权益价值评估项目・ 评估报告・ 正文 亚洲(北京)资产评估有限公司 第2页酒鬼酒股份有限公司拟转让 中铁金桥世纪山水置业有限公司 20%股权涉及的 股东部分权益价值评估项目 评估报告京亚评报字[2011]第030 号摘要重要提示: 以下内容摘自评估报告正文,欲了解本评估项目的详细情况和合理 理解评估结论,应当阅读评估报告正文.本摘要不得单独使用. 亚洲(北京)资产评估有限公司接受酒鬼酒股份有限公司的委托,对酒鬼 酒股份有限公司拟转让所持有的中铁金桥世纪山水置业有限公司 20%股权事宜 而涉及的中铁金桥世纪山水置业有限公司股东部分权益价值进行了评估,现将 评估情况简要报告如下: 委托方:酒鬼酒股份有限公司;

被评估单位:中铁金桥世纪山水置业有限公司;

评估目的:确定中铁金桥世纪山水置业有限公司股东部分权益价值于评 估基准日所表现的市场价值,为酒鬼酒股份有限公司拟转让所持有的中铁金桥 世纪山水置业有限公司 20%股权事宜提供价值参考依据. 评估对象和评估范围: 评估对象为中铁金桥世纪山水置业有限公司股东部 分权益价值.评估范围为评估对象涉及的资产及负债,包括流动资产、固定资产和 流动负债. 价值类型:本报告采用的评估价值类型为市场价值. 评估基准日:2010 年12 月31 日. 评估方法:本次评估采用成本法进行评估,采用成本法估算结果作为本次股 东部分权益价值的评估结论. 评估结论:酒鬼酒股份有限公司持有的中铁金桥世纪山水置业有限公司 酒鬼酒股份有限公司拟转让中铁金桥世纪山水置业有限公司 20%股权 涉及的股东部分权益价值评估项目・ 评估报告・ 正文 亚洲(北京)资产评估有限公司 第3页20%股权于