PDF《2 公司资料》

1 2013年中期报告 金朝阳集团有限公司

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2013 2013年中期报 年中期 告 金朝阳集 金朝阳集团有限公 团有限公司

2 公司资料

3 财务摘要

5 管理层讨论及分析

25 综合全面收入表

27 综合财务状况表

29 综合权益变动表

31 简明综合现金流量表

32 中期财务报表附注 目录 公司资料

2 2013年中期报告 金朝阳集团有限公司 董事 执行董事: 傅金珠 (主席) 陈慧苓 邝绍民 独立非执行董事: 陈启能 浦炳荣 吴志强 核数师 香港立信德豪会计师事务所有限公司 执业会计师 法律顾问 卢王徐律师事务所 Conyers Dill &

Pearman 总办事处兼主要营业地点 香港铜锣湾 罗素街38号 金朝阳中心21楼 注册办事处 Clarendon House

2 Church Street Hamilton HM 11, Bermuda 主要银行 香港上海蠓嵋杏邢薰 恒生银行有限公司 星展银行 (香港) 有限公司 中国工商银行 (亚洲) 有限公司 股份过户登记总处 Butterfield Fulcrum Group (Bermuda) Limited

26 Burnaby Street Hamilton HM11, Bermuda 香港股份过户登记分处 卓佳标准有限公司 香港湾仔 皇后大道东28号 金钟汇中心26楼 股份资料 上市地点 香港联合交易所有限公司主板 股份代号

878 每手股数 2,000股 网址 www.

soundwill.com.hk 投资者关系 电邮:[email protected] 财务摘要

3 2013年中期报告 金朝阳集团有限公司 截至六月三十日止六个月 二零一三年 二零一二年 (未经审核) (未经审核) 港币百万元 港币百万元 营业额 301.3 239.1 经营溢利扣除公平值调整之增值净值 69.1 115.3 投资物业公平值调整之增值净值 106.4 1,186.2 本公司拥有人应占溢利 134.0 1,253.5 每股基本溢利 (以元计) 港币0.48元 港币4.70元 於二零一三年 六月三十日 於二零一二年 十二月三十一日 (未经审核) (经审核) 港币百万元 港币百万元 资产总值 19,603.2 17,900.7 净资产值 13,918.0 13,802.2 借贷总额 3,772.3 2,993.5 资本负债比率 27% 22% 每股资产净值 (以元计) 港币49.6元 港币49.1元 财务摘要

4 2013年中期报告 金朝阳集团有限公司 上半年 全年 本集团总收入 本集团至二零一三年六月三十日止六个月之收入组合 本集团资产净值 港币百万元 港币百万元 物业发展 35% 楼宇管理及其他服务 2% 城市基础设施 3% 物业租赁 60% 二零一一年 二零一二年 二零一三年上半年 145.2 301.3 901.7 239.1 1,802.0

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0 於二零一一年十二月三十一日 於二零一二年十二月三十一日 於二零一三年六月三十日 13,918.0 10,277.7 13,802.2

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0 管理层讨论及分析

5 2013年中期报告 金朝阳集团有限公司 董事会 ( 「董事」 ) 谨此提呈金朝阳集团有限公司 ( 「本公司」 ) 及其附属公司 ( 「本集团」 ) 截至二零 一三年六月三十日止六个月之中期报告及综合财务报表.本集团截至二零一三年六月三十日 止六个月之综合全面收入表及简明综合现金流量表,以及於二零一三年六月三十日之综合财 务状况表 (全部均未经审核) 连同选定之说明附注,载於本报告第25至50页. 管理层讨论及分析 概览 二零一三年上旬环球经济有所改善,利好的因素包括美国就业市场及房地产市场正在复苏, 宽货币政策继续维持及主要央行持续维持低利率.然而,欧元区的债务水平高企及目前的 宽货币政策措施有可能逐步缩减,这仍是主要风险所在. 香港特区政府於过去推出两轮措施,压抑非本地人士、公司买家及投资者对本地置业的需 求.然而,薪金的持续上升和供楼负担仍处於合理水平,使市场对香港住宅物业的基本需求 保持稳定,仍是有利市场的因素.另外,於今年四月,政府推出 《一手住宅物业销售条例》 令 发展商推盘步伐明显放缓;