PDF《会议过程正式纪录》

如果容许,甚麽人可获按揭成数高於七成的按揭贷款,请举实例说明;

若不容许,当金管局知悉有人获得按揭成数高於七成的按揭贷款时,会采取甚麽行动,请举实例说明;

(二 ) 鉴於金管局推出七成按揭上限指引的目的,是避免银行在按揭贷款业务中承受高风险,以维持银行体系的稳定,当高级公务员获银行批出按揭成数高於七成的按揭贷款时,须否向政府申报,以免影响上述指引的成效,以及防止出现利益冲突的问题;

若无须申报,金管局如何确保各方严格遵守七成按揭上限指引;

及(三 ) 政府如何跟进高级公务员获得按揭成数高於七成的按揭贷款的个案?财经事务及库务局局长:主席女士,就刘江华议员的质询,我们的答覆如下U(一 ) 住宅物业七成按揭上限并非本港的法定指引.这项措施於1991 年11 月由本港多间主要银行率先推行,继而获其他银行以自愿形式采纳为一项风险管理措施,并逐渐成为业界标准.金管局一向支持这项措施.正如金管局在其1995 年的《年报》中指出,有关当局重申支持维持七成按揭上限作为一项长期政策,认为它对促进银行体系稳定非常重要.立法会2008 年1月16 日LEGISLATIVE COUNCIL

16 January

2008 10 七成按揭上限普遍适用於所有住宅按揭贷款申请,但如果认可机构能从风险管理角度提出合理理,仍可以在某些情况下超出这个上限,当中包括:认可机构就有关贷款进行了妥善的风险评估,而超出物业价格七成的贷款部分获妥善的风险管理安排,包括透过额外抵押品或按揭保险计划等提供保障;

认可机构以员工住屋福利的形式,向其员工提供高於七成按揭的住宅按揭贷款;

及为协助负资产业主转按以取得较低按揭利率,减轻他们的供款负担,金管局自2001 年10 月起容许认可机构在提供负资产按揭转按服务时,可以将贷款成数增至物业市值的100%.

(二)视乎其职位,有部分公务员须每一年或两年向政府申报其在香港或香港以外地区的私人投资,亦须在香港或香港以外地区作出每次相等於或超过20 万港元或3个月薪金(以较少者为准)的投资交易后的7天内,申报有关交易.所以,如果有关公务员在香港购入( 或出售)的 投资为物业,而其价值等同或超逾指定的投资金额申报起点时,有关人员须在指定时间内向政府申报,但并没有规定要求公务员申报购入物业的按揭贷款的详情.金管局主要透过其监管工作,监察认可机构遵从七成按揭上限的情况.有关的监管工作包括现场及非现场审查监察,监管的重点是认可机构是否有适当的风险管理措施,以确保七成按揭上限标准整体上获有效实施.自七成按揭上限成为业内标准以来,金管局的监管力度一直有因应按揭市场的发展及产品的变化而逐渐加强.认可机构如果被发现偏离七成按揭上限,金管局会向有关认可机构t解.如果认可机构未能提出妥善合理的解释,金管局会评估有关机构的风险管理制度成效会否受到影响.一旦认可机构的风险管理标准受到质疑,金管局会考虑是否须采取适当的监管措施,以助确保有关认可机构就不足之处作出补救.(三 ) 为执行《 防止贿赂条例》( 第201 章 )第

3 条的规定,行政长官(1997 年7月前则为总督)会 按需要颁布《 接受利益( 行政长官立法会........